Visualisierung: NHW/Instone Real Estate Development GmbH
Elisabethentor
Am nördlichen Rand des Plangebiets verläuft die Elisabethenstraße, eine historische Straße der Römer, die als Teil der Regionalparkroute RheinMain Radfahrer und Fußgänger mit der Umgebung vernetzt.
Im Mittelalter war sie als Steinern Straße bekannt, ein Hinweis darauf, dass befestigte Straßen außergewöhnlich waren. Erst mit der aufkommenden Wallfahrt zum Grab der heiligen Elisabeth in Marburg hat die Elisabethenstraße ihren heutigen Namen bekommen.
Namensgeberin für unser außergewöhnliches Neubauprojekt ElisabethenTor.
Ab sofort können die 248 Mietwohnungen, davon 18 seniorengerecht ausgestattet bezogen werden. Von den 248 Wohnungen bieten wir auch 86 geförderte Wohnungen an. Die geförderten Wohnungen werden ausschließlich von der Stadt Wiesbadenhttps://www.wiesbaden.de/leben-in-wiesbaden/planen/wohnen/ vergeben.
Familien können sich freuen, denn neben den energieeffizienten Mietwohnungen werden in dem neuen Quartier Elisabethentor 98 Kitaplätze angeboten.
Elisabethentor: Ihre energieeffiziente Wohnung in Wiesbaden-Delkenheim
Visualisierung: NHW/Instone Real Estate Development GmbH
Wohnungen
Komfortables Wohnen mitten im Grünen
In der Landeshauptstadt Wiesbaden am südwestlichen Ortsrand von Delkenheim entsteht ein durchgrüntes neues ca. 5,75 ha große Wohngebiet: das Elisabethentor. Das neue Wohngebiet grenzt im Norden an die Straße Pfarrmorgen und die Elisabethenstraße und wird im Osten durch die Rosenheimer Straße und im Süden durch die Straße Lange Seegewann begrenzt.
Eine Besonderheit: Das Wohngebiet grenzt im Süden direkt an einen großen Golfplatz mit riesiger Grünanlage sowie an das Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben. Die neuen Wohnungen sind in 13 Mehrfamilienhäusern nach dem KfW-Energiestandard 55 in Massivbauweise auf vier Etagen entstanden. Alle Wohnungen haben einen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse die erdgeschossigen Wohnungen zusätzlich einen kleinen Garten. Zwischen den Gebäuderiegeln befinden sich mehrere Grünflächen - perfekt zum Verweilen und einem Plausch mit dem Nachbarn. Alle Wohnungen im Elisabethentor sind mit Aufzug ausgestattet. Es lässt sich von daher sehr komfortabel Wohnen im Elisabethentor leben.
Ideales Umfeld für Familien und Senioren
Familien und Senioren haben es oft besonders schwer, eine passende Wohnung zu finden. Das neue Quartier in Wiesbaden-Delkenheim Elisabethentor bietet ihnen ein perfektes Umfeld: Die Mietwohnungen an der Elisabethenstraße haben einen familien- und seniorenfreundlichen Grundriss. Aber auch das Drumherum stimmt: In den liebevoll begrünten Innenhöfen wird es Spielmöglichkeiten für Kinder und Bänke für Erwachsene geben.
Ein weiteres überzeugendes Argument, im Elisabethentor eine Wohnung zu mieten, ist sicher die quartierseigene Kita. Sie wird 5 Gruppen haben, in denen 19 Kinder im Alter von 0 bis 3 Jahren und 79 Kinder von 3 bis 6 Jahren betreut werden. Die Kita verfügt über einen kindgerechten Außenbereich.
Visualisierung: NHW/Instone Real Estate Development GmbH
Quartier
Familienfreundliches Wohnen in idyllischer Lage
Wir schaffen bezahlbaren Wohnraum mit Focus auf Familienfreundlichkeit und generationsübergreifendes Wohnen.
In unserem neuen Quartier Elisabethentor sind 13 Mehrfamilienhäuser in Massivbauweise, eine Kindertagesstätte und zwei Tiefgaragen entstanden. Von den insgesamt 248 Mietwohnungen sind 18 Wohnungen seniorengerecht konzipiert und 86 Wohnungen sind gefördert und somit preisgebunden. Neben den 13 Mehrfamilienhäusern entstehen in dem gesamten Wohnquartier „Lange Seegewann“ 55 weitere Wohneinheiten in Form von Doppel- und Reihenhaushälften, die über einen anderen Projektentwickler verkauft werden.
Unsere Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse überzeugen mit einem familienfreundlichen und teilweise seniorengerechten Schnitt und einem atemberaubenden Blick auf die nahegelegenen Weinberge und Streuobstwiesen. Zusätzlich grenzt der Wiesbadener Golf-Club an das Elisabethentor und verfügt neben einer traumhaft angelegten Grünanlage über ein Reservoir für seltene Tier- und Pflanzenarten. Das Quartier bietet neben der idyllischen Lage und der Nähe zum Taunus zusätzlich eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Wohnungen variieren von 37 m² bis 150 m² Wohnfläche. Sie bieten 1 bis 5 Zimmer, Küche, Bad und Kosten im Monat 6,80 €/m² (öffentlich gefördert) und im Durchschnitt ca. bei 16,90 €/m² (frei finanziert) zzgl. Nebenkosten. Nicht nur Familien, auch Singles oder Paare, die eine Wohnung in Wiesbaden mieten möchten, finden im Elisabethentor ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen. Das gilt auch für Senioren, denn im „Elisabethentor“ sind 18 unserer neuen Mietwohnungen für Senioren geeignet.
Visualisierung: NHW/Instone Real Estate Development GmbH
Lage und Umfeld
Hervorragender Verkehrsanbindung an den lebendigen Stadtkern von Wiesbaden
In unseren Wohnungen im Elisabethentor wohnen Sie grün, ruhig und haben es trotzdem nicht weit bis zur Innenstadt. Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, unmittelbar in der Nähe der Autobahnen A 66 und A 3 und ist somit sehr gut zu erreichen. Genießen Sie die vielen Standortvorteile!
gute Verkehrsanbindung
- Mit dem Auto: ca. 21 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 20 Min. bis Mainz Hauptbahnhof, ca. 15 Min. bis Flughafen Frankfurt
- Mit ÖPNV: Bushaltestelle Rosenheimer Straße (Linie 15 + 48) mit enger Taktfolge direkt im Quartier, ca. 34 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 1 Std. bis Mainz Hauptbahnhof
Nahversorgung vor Ort
REWE, Bäcker und Konditor, Metzger, Apotheke, Banken, Reisebüro, Friseure, Restaurants, Post, Blumenladen und das Bürgerhaus
ärztliche Versorgung
Kinderärzte und Allgemeinmediziner in der Nähe, Krankenhaus St. Josephs Hospital, Wiesbaden ca. 17 Min. mit dem Auto, Krankenhaus St. Lucina Weiss Marienkrankenhaus, Flörsheim ca. 15 Min. mit dem Auto
Kindergärten und Schulen
Kita im Quartier, sowie Grundschule in Wiesbaden-Delkenheim (1,7 km vom Quartier entfernt), weiterführende Schulen z. B. IGS Hermann-Ehlers-Schule, Wiesbaden-Erbenheim, Graf-Stauffenberg-Gymnasium, Flörsheim am Main
Kultur- und Freizeitangebot
Cafés und Restaurants, Golf-Club, Reiterhöfe, Parks, Spielplätze, Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben, Fitnessstudios und verschiedene Sportvereine zu Fuß, mit dem Rad und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Stadt Wiesbaden
Attraktive Wohnungen für Singles, Paare, Familien und Senioren
2-Zimmer-Wohnungen
Ideal für Singles, Paare und Senioren mit Gartenwunsch
Im Elisabethentor warten attraktive 2-Zimmer-Wohnungen darauf, mit Leben gefüllt zu werden!
Perfekt geeignet für Singles, aktive junge Paare oder Senioren, die komfortables, ebenerdiges Wohnen mit schnellen Wegen ins Freie schätzen.
Alle 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 54 m² bis 70 m²) liegen im Erdgeschoss, heizen komfortabel per Fußbodenheizung und verfügen über einen eigenen Garten mit Terrasse – ideal für den ersten Kaffee im Grünen, entspannte Feierabende an der frischen Luft oder einfach den schnellen Schritt nach draußen, ohne Treppen oder Aufzug. Die Bäder sind je nach Wohnung mit Dusche oder mit Wanne plus zusätzlicher Dusche ausgestattet.
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m²
• Keller
• 1 Duschbad
• zeitgemäße Ausstattung
• Gesamtmiete: 1.221,00 € - 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m²
• Keller
• 1 Dusch- oder Dusch- und Wannenbad
• gehobene, moderne Ausstattung
• Energieeffizienzklasse B
• Gesamtmiete: 1.570,00 €
Zusätzlich zu den hier abgebildeten Wohnungen und Grundrissen erwarten Sie weitere 2-Zimmer-Wohnungen in abwechslungsreichen Grundrissvarianten – ganz nach Ihrem individuellen Wohnbedarf.
Worauf warten Sie? Bewerben Sie sich jetzt auf Ihre Traumwohnung im Elisabethentor und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit eigenem Garten!
3-Zimmer-Wohnungen
Flexibler Wohnraum für Paare, Familien und Homeoffice
Vom ersten gemeinsamen Zuhause bis zur wachsenden Familie: Die 3-Zimmer-Wohnungen im Elisabethentor sind auf verschiedene Lebensphasen zugeschnitten – ideal für junge Paare, Familien und alle, die ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum nutzen möchten. Sie verbinden großzügige Raumaufteilung mit hoher Wohnqualität.
Es stehen 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 79 m² bis ca. 100 m² zur Verfügung – hier findet sich für jeden Lebensentwurf die passende Wohnfläche. Die Wohnungen liegen vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss, alle sind per Aufzug erreichbar. Im Erdgeschoss genießen Sie einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse, in den oberen Etagen stehen je nach Wohnung Balkon oder Dachterrasse zur Verfügung – teils mit eindrucksvollem Ausblick.
Alle Wohnungen verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung, sowie ein Duschbad oder eine Kombination aus Dusche und Wanne; ausgewählte Grundrisstypen bieten sogar ein Wannenbad plus zusätzliches Duschbad – ideal für Familien oder Paare mit höherem Komfortanspruch.
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m²
• Keller
• Personenaufzug (barrierefrei erreichbar)
• Gäste-WC
• zeitgemäße Ausstattung
• Energieeffizienzklasse A
• Gesamtmiete: 1.623,00 € - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m²
• Keller
• Personenaufzug
• 1 Duschbad, 1 Wannenbad
• zeitgemäße Ausstattung
• Gesamtmiete: 1.890,00 € - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m²
• Keller
• Personenaufzug
• 1 Duschbad, 1 Wannenbad
• zeitgemäße Ausstattung
• Gesamtmiete: 1.890,00 € - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m²
• Keller
• Personenaufzug
• Gäste-WC
• zeitgemäße Ausstattung
• Energieeffizienzklasse A
• Gesamtmiete: 1.989,00 € - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m²
• Keller
• Personenaufzug
• Gäste-WC
• zeitgemäße Ausstattung
• Gesamtmiete: 2.115,00 €
Die gezeigten 3-Zimmer-Wohnungen sind nur ein kleiner Einblick in das Angebot – darüber hinaus stehen Ihnen noch viele weitere Wohnungsgrößen und unterschiedlich geschnittene Grundrisse zur Auswahl.
4-Zimmer-Wohnungen
Familienfreundlicher Raum mit Platz zum Ankommen
Für Familien, die sich mehr Raum zum Leben wünschen: Die 4-Zimmer-Wohnungen im Elisabethentor bieten Platz für große und kleine Familien – mit durchdachten Grundrissen, Rückzugsorten und schönen Gemeinschafträumen.
Die familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über ca. 105 m² bis ca. 127 m² Wohnfläche und liegen vom 1. bis zum 3. Obergeschoss. Alle Wohnungen sind mit Balkon oder großzügiger Dachterrasse ausgestattet – perfekte Wohlfühl-Oasen mit schönem Ausblick für Familienfrühstück, Spielen an der frischen Luft oder entspannte Abende.
Komfort wird hier großgeschrieben: Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie ein Bad mit Dusche und Wanne, die meisten über zwei Bäder – ideal für den Familienalltag zu Stoßzeiten.
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m²
• Keller
• Personenaufzug
• Balkon
• 1 Duschbad, 1 Wannenbad
• zeitgemäße Ausstattung
• Gesamtmiete: 1.982,00 € - 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m²
• Keller
• Personenaufzug
• großzügige Dachterrasse
• 1 Dusch- & Wannenbad, 1 zusätzliches Duschbad
• gehobene, moderne Ausstattung
• Energieeffizienzklasse B
• Gesamtmiete: 2.484,00 €
Die gezeigten 4-Zimmer-Wohnungen sind nur ein kleiner Einblick in das Angebot – darüber hinaus stehen Ihnen noch weitere Wohnungsgrößen und unterschiedlich geschnittene Grundrisse zur Auswahl.
5-Zimmer-Wohnungen
Großzügiges Zuhause für große Familien
Wenn die Familie wächst, wächst der Anspruch an Raum und Komfort: Die 5-Zimmer-Wohnungen im Elisabethentor bieten großzügigen Platz für große Familien – mit separaten Kinderzimmern, Rückzugsorten und einem zentralen Familienmittelpunkt.
Die familienfreundlichen 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über ca. 126 m² bis ca. 152 m² Wohnfläche und befinden sich alle im 3. Obergeschoss. Jede Wohnung bietet sowohl Balkon als auch Dachterrasse – ideal für gemeinsames Frühstück im Freien, Spielen an der frischen Luft oder entspannte Sommerabende über den Dächern der Stadt. Über den Aufzug sind die Wohnungen bequem erreichbar – ein klarer Pluspunkt im Familienalltag mit Einkäufen, Kinderwagen oder Buggy.
Alle 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über komfortable Fußbodenheizung sowie zwei Bäder: ein kombiniertes Dusch- und Wannenbad sowie ein zusätzliches Duschbad – perfekt, wenn morgens alle gleichzeitig starten müssen.
- 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m²
• Keller
• Personenaufzug
• 2 Dachterrassen, 1 Balkon
• 1 Dusch- und Wannenbad, 1 Duschbad
• gehobene, moderne Ausstattung
• Energieeffizienzklasse B
• Gesamtmiete: 2.482,12 € - 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 152 m²
• Keller
• Personenaufzug
• 1 Balkon, 1 Dachterrasse
• 1 Dusch- und Wannenbad, 1 Duschbad
• gehobene, moderne Ausstattung
• Energieeffizienzklasse B
• Gesamtmiete: 2.930,78 €
Die gezeigten 5-Zimmer-Wohnungen sind nur ein kleiner Einblick in das Angebot – darüber hinaus stehen Ihnen noch weitere Wohnungsgrößen und unterschiedlich geschnittene Grundrisse zur Auswahl.
Ausstattungsmerkmale
- Seniorengerecht: jede Wohnung mit dem Aufzug erreichbar
- Stressfrei: 337 Stellplätze in der Tiefgarage
- Sicher: alle Räume mit Rollläden (gegen Hochschieben gesichert) und modernen Gegensprechanlage/Videoüberwachung (mit Color-Monitor in den Wohnungen)
- Bedarfsgerecht: 18 seniorengerechte Wohnungen
- Familienfreundlich: Kindertagestätte direkt im Quartier
- Multimedial: LAN-Anschlüsse für vielfältige Telefon-, Multimedia und TV-Empfang
Visualisierung: NHW/Instone Real Estate Development GmbH
- Ruhig: begrünte Innenhöfe und eigener Balkon
- Kinderfreundlich: Diverse Spielgelegenheiten in den Innenhöfen
- Sonnig: Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
- Entspannend: Fußweg aus dem Quartier zum Golf-Club Main-Taunus, zu den Massenheimer Kiesgruben und zum Spielpark Hochheim
- Traumhaft: Fast alle Wohnungen mit Blick ins Grüne
- Sportlich: 541 Fahrrad-Stellplätze innen und außen
Visualisierung: NHW/Instone Real Estate Development GmbH
- Energieeffizient: KfW-Effizienzhaus KfW-55-Standard
- Umweltfreundlich: Sehr gute ÖPNV-Anbindung
