Musterwohnung im Elisabethentor – Stilvoll exemplarisch eingerichtet!
Am Hasenpfad 5, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 1.376,00 € |
| Nebenkosten | 154,00 € |
| Heizkosten | 167,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.697,00 € |
| Kaution | 4.128,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme , Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 48.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 83,41 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Lage
In unseren Wohnungen im Elisabethentor wohnen Sie grün, ruhig und haben es trotzdem nicht weit bis zur Innenstadt. Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, unmittelbar in der Nähe der Autobahnen A 66 und A 3 und ist somit sehr gut zu erreichen. Genießen Sie die vielen Standortvorteile!
gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 21 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 20 Min. bis Mainz Hauptbahnhof, ca. 15 Min. bis Flughafen Frankfurt
Mit ÖPNV:
Bushaltestelle Rosenheimer Straße (Linie 15 + 48) mit enger Taktfolge direkt im Quartier, ca. 34 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 1 Std. bis Mainz Hauptbahnhof
Nahversorgung vor Ort:
REWE, Bäcker und Konditor, Metzger, Apotheke, Banken, Reisebüro, Friseure, Restaurants, Post, Blumenladen und das Bürgerhaus
ärztliche Versorgung:
Kinderärzte und Allgemeinmediziner in der Nähe, Krankenhaus St. Josephs Hospital, Wiesbaden ca. 17 Min. mit dem Auto, Krankenhaus St. Lucina Weiss Marienkrankenhaus, Flörsheim ca. 15 Min. mit dem Auto
Kindergärten und Schulen:
Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Quartier.
Weiterführende Schulen sind mit dem ÖPNV gut erreichbar, z. B. IGS Hermann-Ehlers-Schule, Wiesbaden-Erbenheim, Graf-Stauffenberg-Gymnasium, Flörsheim am Main
Kultur- und Freizeitangebot:
Cafés und Restaurants, Golf-Club, Reiterhöfe, Parks, Spielplätze, Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben, Fitnessstudios und verschiedene Sportvereine zu Fuß, mit dem Rad und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Hinweis: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Musterwohnung. Sie dient als Muster und Inspiration. Aktuell stehen weitere, ähnliche Wohnungstypen zur Vermietung. Die Vermietung erfolgt ohne Inneneinrichtung.
*Offene Besichtigung unserer Musterwohnung*
Wann: 29.04.2026 / 17:00 – 18:30 Uhr
Wo: Am Hasenpfad 5, 65205 Wiesbaden
Musterwohnung im Elisabethentor – Wohnen mit Stil und Inspiration
Willkommen im Elisabethentor in Wiesbaden – einem Wohnensemble, das modernes Wohnen mit Komfort und durchdachter Architektur verbindet. Diese 3-Zimmer-Musterwohnung mit ca. 83,41 m² Wohnfläche in der 1. Etage zeigt exemplarisch, wie Ihr neues Zuhause gestaltet werden kann. In Kooperation mit IKEA wurde die Wohnung stilvoll und zeitgemäß eingerichtet, um Ihnen verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten und Raumwirkungen anschaulich zu präsentieren.
Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird in der Musterwohnung durch eine moderne Möblierung optimal in Szene gesetzt. Hier wird deutlich, wie harmonisch sich Wohnen, Essen und Entspannen miteinander verbinden lassen. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und zeigt in der Musterwohnung flexibel nutzbare Einrichtungsideen für unterschiedliche Lebenssituationen.
Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik verleiht allen Wohnräumen eine warme Ausstrahlung, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das moderne Badezimmer überzeugt mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen sowie einem Handtuchheizkörper. Je nach Grundriss stehen Ihnen eine Badewanne oder eine ebenerdige Dusche zur Verfügung. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein separates Gäste-WC, das den Alltag komfortabel ergänzt.
Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Rollläden sowie eine moderne Gegensprechanlage mit Color-Monitor erhöhen Komfort und Sicherheit.
Die hier gezeigte Möblierung wurde in Zusammenarbeit mit IKEA umgesetzt und dient ausschließlich als Einrichtungsvorschlag. Die Wohnungen werden ohne Möbel und ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie Ihre Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.
Tiefgaragenstellplätze können für monatlich 65,00 € bis 90,00 € angemietet werden. Zudem werden Ladesäulen für Elektrofahrzeuge geschaffen und zahlreiche Fahrradstellplätze stehen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Bei Wohnungen im Erdgeschoss fällt zusätzlich eine Pacht für den jeweiligen Gartenanteil an.
Entdecken Sie auf unserer Landingpage weitere verfügbare Grundrisstypen im Elisabethentor in Wiesbaden und lassen Sie sich von den vielfältigen Wohnmöglichkeiten inspirieren.
Objektbeschreibung
In unserem neuen Quartier „Elisabethentor“ sind 13 Mehrfamilienhäuser nach dem KfW-Energiestandard 55 in Massivbauweise, eine Kindertagesstätte und zwei Tiefgaragen entstanden. Das Wohngebiet befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Wiesbaden-Delkenheim und umfasst insgesamt 248 Mietwohnungen, 18 davon sind seniorengerecht konzipiert sowie 86 gefördert und somit preisgebunden (Die Vergabe der geförderten Wohnungen erfolgt ausschließlich über die Stadt Wiesbaden). Auf jeweils vier Etagen erwartet Sie eine Vielzahl an Grundrissen mit zwei bis fünf Zimmerwohnungen und einer Wohnfläche von 37 m² bis 150 m².
Das Quartier „Elisabethentor“ bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, Nahversorgung vor Ort, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie Kultur- und Freizeitangebote. Für Familien besonders attraktiv ist die quartierseigene KiTa: Hier entstehen 98 Kitaplätze. Eine Grundschule ist ca. 2 km von unserem Objekt entfernt. Erholungsmöglichkeiten finden Sie unmittelbar vor Ort, denn das Quartier grenzt direkt an einen Golfplatz mit riesiger Grünanlage sowie an das Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben. In den liebevoll begrünten Innenhöfen entstehen Spielmöglichkeiten für Kinder und Bänke für Erwachsene – perfekt zum Verweilen.
Der kleine Ort Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden, an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A 66 und A 3 sowie eine Bushaltestelle direkt im Quartier ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Entdecken Sie weitere Grundrisstypen auf unserer Landingpage, auf die Sie sich gerne im Textfeld Ihrer Anfrage beziehen können.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.