Optify GmbH
Ihre neue Wohnung im "Bauabschnitt Ost"
Die Baufelder im Schönhof-Viertel werden nach und nach fertiggestellt. Wir haben mit der Vermietung der Baufelder D3 + E2 des Bauabschnitts Schönhof-Ost bereits im Frühjahr 2024 begonnen.
Auf dem Baufeld D3 + E 2 im Bereich Schönhof-Ost sind bis Sommer 2024 insgesamt 217 Mietwohnungen entstanden.
Die 217 Mietwohnungen sowie die 126 Tiefgaragen-Stellplätze haben wir ab Frühjahr 2024 vermietet. Die Wohnungen sind zum 01.08.2024 bezogen worden.
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Baufeld D 3 (7 Wohnhäuser) und E2 (Studentenhostel mit 4 Wohnhäusern)
Das Baufeld D3 und E2 besteht insgesamt aus 217 komfortablen Mietwohnungen und einem Studentenhostel mit 184 Gästezimmern. Die Häuser sind alle im Kfw-55-Standard gebaut. Das Grundstück grenzt im Schönhof-Viertel an die Kasernenstraße, Rödelheimer Landstraße und die Goldina-Hirschberg-Straße.
Von den insgesamt 217 Mietwohnungen bieten wir insgesamt 78 frei finanzierte Wohnungen, 73 öffentlich geförderte (Förderweg 1) Mietwohnungen und 66 Mietwohnungen mit dem Förderweg 2 (Mittelstandsprogramm). Zusätzlich runden 20 barrierefreie Wohnungen das Angebot ab.
Die Wohnungen verfügen alle über 1 bis 4-Zimmer und sind ca. 43 bis 106 m² groß und haben alle einen Balkon.
Die 73 öffentlich geförderten (Förderweg 1) Wohnungen werden über Stadt Frankfurt vermietet. Hier können Sie sich direkt an das Wohnungsamt der Stadt Frankfurt wenden.
Die Vermietung der 66 geförderten Wohnungen mit dem Förderweg 2 (Mittelstandsprogramm) erfolgt ebenfalls über die Stadt Frankfurt „Fair mieten“. Hier können Sie sich direkt online auf eine der freien Wohnungen bewerben.
Das Studentenhostel mit 184 Gästezimmern bietet Studenten unterschiedliche Möglichkeiten der Anmietung. Die Vermietung findet durch das Studentenwerk der Stadt Frankfurt statt. Sollten Sie an einer Anmietung Interesse haben, so können Sie sich direkt an das Studierendenwerk wenden.
Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet sich eine 4-zügige Kita (2 Gruppen unter 3-jährige und 2 Gruppen über 3-jährige) für insgesamt rund 75 Kinder. Die Kitaplätze in dem Baufeld D3 werden von dem Anbieter Evangelischer Regionalverband Frankfurt-Offenbach (Diakonie) vergeben. Bezüglich eines Kita-Platzes wenden Sie sich bitte direkt an den Evangelischen Regionalverband.
Bezahlbarer Wohnraum mit grüner Oase
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Bezahlbarer Wohnraum mit grüner Oase
Die Gebäude auf dem Baufeld E2 sind L-förmig angeordnet und auf Baufeld D3 stehen zwei Punkthäuser analog zu den Eigentumswohnungen „Nuville“ versetzt mittig auf dem Baufeld.
Die unterschiedlichen Wohnungen in den zwei Punkthäusern profitieren von der ruhigen Lage im begrünten, verkehrsfreien Innenhof.
Im Inneren des Gebäudekomplexes befindet sich ein begrünter Platz, von welchem aus die inneren Häuser erschlossen sind. Dieser Platz dient als öffentlicher Treffpunkt in dem Quartier und lädt zum Verweilen und Spielen ein. Im Süden der inneren Bebauung befindet sich eine großzügige Grünfläche, welche unter anderem durch die Kita als Freifläche genutzt wird.
Viele Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über einen Balkon.
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Familienfreundliches Konzept für Frankfurt-Bockenheim
Das Schönhof-Viertel wandelt sich von einem historischen Platz mit einer Wasserburg über einen Ritterhof hin zu einem lebendigen Viertel. Bis 2025 werden hier ca. 2.000 Menschen eine Wohnung finden, zur Schule und in die Kita gehen und es wird einige Einkaufsmöglichkeiten (Teegut und Aldi) sowie eine Bäckerei und auch ein Restaurant im Quartier geben.
Neben der hervorragenden Anbindung, der fußläufig erreichbaren Infrastruktur und dem grünen Umfeld spricht die zukunftsorientierte Ausrichtung für das Quartier.
Zusätzlich sorgen eine Tiefgarage mit 126 Stellplätzen im Baufeld D 3 für ein autofreies Umfeld.
Ein weiteres überzeugendes Argument, im Schönhof-Viertel (Baufeld D 3) eine Wohnung zu mieten, ist sicher die Kita. Sie befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und ist eine 4-zügige Kita (2 Gruppen unter 3-jährige und 2 Gruppen über 3-jährige) für insgesamt rund 75 Kinder. Sie suchen für Ihre Kinder einen Kita-Platz? Die Kitaplätze in dem Baufeld D3 werden von dem Anbieter Evangelischer Regionalverband vergeben.
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Citynahe Mietwohnungen direkt in Frankfurt-Bockenheim
In unseren komfortablen Mietwohnungen im Schönhof-Viertel wohnen Sie auf der einen Seite zentral und erreichen in wenigen Minuten die Frankfurter Innenstadt und auf der anderen Seite bieten Ihnen neben dem 28.000 qm großen Park im Schönhof-Viertel, der Taunus, die Nidda und der Brentanopark Naherholung unmittelbar vor der eigenen Haustüre.
Eine Mietwohnung im Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile:
gute Verkehrsanbindung
Zu Fuß: ca. 45 Min. bis Bahnhof Frankfurt HBF
Mit dem Auto: ca. 15 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 12 Min. bis Frankfurt Airport
Mit ÖPNV: ca. 20 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 40 Min. bis Frankfurt Airport
Bushaltestelle direkt auf der Rödelheimer Landstraße
Nahversorgung vor Ort
Supermarkt, Discounter, Bäcker direkt im Quartier. Drogeriemarkt, Apotheke, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants etc. 15 Min. zu Fuß auf der beliebten Leipziger Straße.
ärztliche Versorgung
Krankenhäuser zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, verschiedene Ärzte in der Nähe
Kindergärten und Schulen
Kitas und Grundschule direkt im Quartier, weiterführende Schulen fußläufig und/oder mit ÖPNV gut erreichbar.
Kultur- und Freizeitangebot
Parks und Spielplätze im Quartier. Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine, Schwimmbäder in Laufnähe
Stadt Frankfurt
Homepage der Stadt Frankfurt (https://frankfurt.de/)
Beispiel-Grundrisse
Ausstattungsmerkmale
- Bequem: jede Wohnung mit dem Aufzug erreichbar
- Stressfrei: Carsharing-Angebote direkt im Quartier
- Familienfreundlich: Kitas mit Ü-3 und U-3 Gruppen direkt im Quartier
- Behaglich: Versorgung der Wohnungen mit Fernwärme
- Bedarfsgerecht: Zugang der Wohnungen zum Teil barrierefrei
- Pflegeleicht: Bodenbelag Vinyl in Holzoptik
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- Naherhohlung: Begrünte Innenhöfe und eigener Balkon
- Kinderfreundlich: diverse Spielgelegenheiten in den Innenhöfen
- Sonnig: alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Dachterrasse
- Hell: teils bodentiefe Fenster
- Ruhig: Außenrolladen an den Fenstern
- Idyllisch: großer Park im Quartier und großzügig bepflanzte Außenanlagen
- Energieeffizient: KfW-Effizienzhaus KfW-55
- Sicher: Gegensprechanlage
- Verstaut: Abstellraum für jede Wohnung im Keller
- Bezugsfertig: Innenwände malerfertig gespachtelt und weiß gestrichen
- Ökologisch: Photovoltaik-Anlage auf allen Dächern
- Umweltfreundlich: Sehr gute ÖPNV-Anbindung (Bushaltestelle direkt an der Rödelheimer Landstraße) und S-Bahn fußläufig erreichbar sowie E-Carsharing-Angebote direkt im Quartier
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