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Leo

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Ihre energieeffiziente Wohnung in Wiesbaden-Delkenheim

Elisabethentor

Am nördlichen Rand des Plangebiets verläuft die Elisabethenstraße, eine historische Straße der Römer, die als Teil der Regionalparkroute RheinMain Radfahrer und Fußgänger mit der Umgebung vernetzt.

Im Mittelalter war sie als Steinern Straße bekannt, ein Hinweis darauf, dass befestigte Straßen außergewöhnlich waren. Erst mit der aufkommenden Wallfahrt zum Grab der heiligen Elisabeth in Marburg hat die Elisabethenstraße ihren heutigen Namen bekommen.

Namensgeberin für unser außergewöhnliches Neubauprojekt ElisabethenTor.

Ab Winter 2024 können die ersten 143 Mietwohnungen (von insgesamt 248 Mietwohnungen), davon 18 seniorengerecht ausgestattet bezogen werden. Von den 248 Wohnungen bieten wir auch 58 geförderte Wohnungen an. Die geförderten Wohnungen werden ausschließlich von der Stadt Wiesbaden (https://www.wiesbaden.de/leben-in-wiesbaden/planen/wohnen/ ) vergeben.

Familien können sich freuen, denn neben den energieeffizienten Mietwohnungen werden in dem neuen Quartier Elisabethentor 98 Kitaplätze angeboten.

Elisabethentor: Ihre energieeffiziente Wohnung in Wiesbaden-Delkenheim

Wohnungen

Komfortables Wohnen mitten im Grünen

In der Landeshauptstadt Wiesbaden am südwestlichen Ortsrand von Delkenheim entsteht ein durchgrüntes neues ca. 5,75 ha große Wohngebiet: das Elisabethentor. Das neue Wohngebiet grenzt im Norden an die Straße Pfarrmorgen und die Elisabethenstraße und wird im Osten durch die Rosenheimer Straße und im Süden durch die Straße Lange Seegewann begrenzt.

Eine Besonderheit: Das Wohngebiet grenzt im Süden direkt an einen großen Golfplatz mit riesiger Grünanlage sowie an das Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben. Die neuen Wohnungen entstehen in 13 Mehrfamilienhäusern nach dem KfW-Energiestandard 55 in Massivbauweise auf vier Etagen. Alle Wohnungen haben einen Balkon, Terrasse oder Dachterrasse die erdgeschossigen Wohnungen zusätzlich einen kleinen Garten. Zwischen den Gebäuderiegeln befinden sich mehrere Grünflächen - perfekt zum Verweilen und einem Plausch mit dem Nachbarn. Alle Wohnungen im Elisabethentor sind mit Aufzug ausgestattet. Es lässt sich von daher sehr komfortabel Wohnen im Elisabethentor leben.

Ideales Umfeld für Familien und Senioren

Familien und Senioren haben es oft besonders schwer, eine passende Wohnung zu finden. Das neue Quartier in Wiesbaden-Delkenheim Elisabethentor bietet ihnen ein perfektes Umfeld: Die Mietwohnungen an der Elisabethenstraße haben einen familien- und seniorenfreundlichen Grundriss. Aber auch das Drumherum stimmt: In den liebevoll begrünten Innenhöfen wird es Spielmöglichkeiten für Kinder und Bänke für Erwachsene geben.

Ein weiteres überzeugendes Argument, im Elisabethentor eine Wohnung zu mieten, ist sicher die quartierseigene Kita. Sie wird 5 Gruppen haben, in denen 19 Kinder im Alter von 0 bis 3 Jahren und 79 Kinder von 3 bis 6 Jahren betreut werden. Die Kita verfügt über einen kindgerechten Außenbereich. 

Quartier

Familienfreundliches Wohnen in idyllischer Lage

Wir schaffen bezahlbaren Wohnraum mit Focus auf Familienfreundlichkeit und generationsübergreifendes Wohnen.

In unserem neuen Quartier Elisabethentor entstehen 13 Mehrfamilienhäuser in Massivbauweise, eine Kindertagesstätte und zwei Tiefgaragen. Von den insgesamt 248 Mietwohnungen sind 18 Wohnungen seniorengerecht konzipiert und 58 Wohnungen sind gefördert und somit preisgebunden. Neben den 13 Mehrfamilienhäusern entstehen in dem gesamten Wohnquartier „Lange Seegewann“ 55 weitere Wohneinheiten in Form von Doppel- und Reihenhaushälften, die über einen anderen Projektentwickler verkauft werden.

Unsere Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse überzeugen mit einem familienfreundlichen und teilweise seniorengerechten Schnitt und einem atemberaubenden Blick auf die nahegelegenen Weinberge und Streuobstwiesen. Zusätzlich grenzt der Wiesbadener Golf-Club an das Elisabethentor und verfügt neben einer traumhaft angelegten Grünanlage über ein Reservoir für seltene Tier- und Pflanzenarten. Das Quartier bietet neben der idyllischen Lage und der Nähe zum Taunus zusätzlich eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die 13 Mehrfamilienhäuser werden in zwei Bauabschnitten erstellt. Nach aktuellem Stand sollen die ersten Wohneinheiten Ende 2024 bezugsfertig sein. Das gesamte Projekt wird voraussichtlich 2025 abgeschlossen sein.

Die Wohnungen variieren von 45 m² bis 115 m² Wohnfläche. Sie bieten 2 bis 5 Zimmer, Küche, Bad und Kosten im Monat 6,80 €/m² (öffentlich gefördert) und im Durchschnitt ca. bei 16,90 €/m² (frei finanziert) zzgl. Nebenkosten. Nicht nur Familien, auch Singles oder Paare, die eine Wohnung in Wiesbaden mieten möchten, finden im Elisabethentor ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen. Das gilt auch für Senioren, denn im „Elisabethentor“ sind 18 unserer neuen Mietwohnungen für Senioren geeignet.

Lage und Umfeld

Hervorragender Verkehrsanbindung an den lebendigen Stadtkern von Wiesbaden

In unseren Wohnungen im Elisabethentor wohnen Sie grün, ruhig und haben es trotzdem nicht weit bis zur Innenstadt. Der Stadtteil Delkenheim liegt im Osten von Wiesbaden an der Grenze zum Main-Taunus-Kreis, unmittelbar in der Nähe der Autobahnen A 66 und A 3 und ist somit sehr gut zu erreichen. Genießen Sie die vielen Standortvorteile!

gute Verkehrsanbindung 

  • Mit dem Auto: ca. 21 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 20 Min. bis Mainz Hauptbahnhof, ca. 15 Min. bis Flughafen Frankfurt
  • Mit ÖPNV: Bushaltestelle Rosenheimer Straße (Linie 15 + 48) mit enger Taktfolge direkt im Quartier, ca. 34 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof, ca. 1 Std. bis Mainz Hauptbahnhof

Nahversorgung vor Ort

REWE, Bäcker und Konditor, Metzger, Apotheke, Banken, Reisebüro, Friseure, Restaurants, Post, Blumenladen und das Bürgerhaus

ärztliche Versorgung

Kinderärzte und Allgemeinmediziner in der Nähe, Krankenhaus St. Josephs Hospital, Wiesbaden ca. 17 Min. mit dem Auto, Krankenhaus St. Lucina Weiss Marienkrankenhaus, Flörsheim ca. 15 Min. mit dem Auto

Kindergärten und Schulen

Kita im Quartier, sowie Grundschule fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen z. B. IGS Hermann-Ehlers-Schule, Wiesbaden-Erbenheim, Graf-Stauffenberg-Gymnasium, Flörsheim am Main

Kultur- und Freizeitangebot

Cafés und Restaurants, Golf-Club, Reiterhöfe, Parks, Spielplätze, Naturschutzgebiet Massenheimer Kiesgruben, Fitnessstudios und verschiedene Sportvereine zu Fuß, mit dem Rad und mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Stadt Wiesbaden

www.wiesbaden.de

Beispiel-Grundrisse

 

 

Ausstattungsmerkmale

  • Seniorengerecht: jede Wohnung mit dem Aufzug erreichbar
  • Stressfrei: 337 Stellplätze in der Tiefgarage 
  • Sicher: alle Räume mit Rollläden (gegen Hochschieben gesichert) und modernen Gegensprechanlage/Videoüberwachung (mit Color-Monitor in den Wohnungen)
  • Bedarfsgerecht: 18 seniorengerechte Wohnungen
  • Familienfreundlich: Kindertagestätte direkt im Quartier
  • Multimedial: LAN-Anschlüsse für vielfältige Telefon-, Multimedia und TV-Empfang
  • Ruhig: begrünte Innenhöfe und eigener Balkon
  • Kinderfreundlich: Diverse Spielgelegenheiten in den Innenhöfen
  • Sonnig: Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
  • Entspannend: Fußweg aus dem Quartier zum Golf-Club Main-Taunus, zu den Massenheimer Kiesgruben und zum Spielpark Hochheim
  • Traumhaft: Fast alle Wohnungen mit Blick ins Grüne
  • Sportlich: 541 Fahrrad-Stellplätze innen und außen
  • Energieeffizient: KfW-Effizienzhaus KfW-55-Standard
  • Umweltfreundlich: Sehr gute ÖPNV-Anbindung

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