Großzügiges Wohnen mit Komfort: 5 Zimmer, Gäste-WC und Garagenoption
Albinistraße 25, 35576 Wetzlar
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 1.070,00 € |
| Nebenkosten | 333,50 € |
| Heizkosten | 270,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.674,00 € |
| Kaution | 3.210,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1925 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 108.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 158,94 m² |
| Zimmer | 5 |
| Etage | DG |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
Lage
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Minuten zum Bahnhof
ca. 10 Minuten bis zur A45
ca. 5 Minuten bis zur Altstadt
Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden. Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regioexpress.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsladen.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden. Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Albinistraße 25 in Wetzlar bietet mit ca. 158 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des obersten Stockwerks eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern.
Der weitläufige Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und gemütliches Beisammensein. Vier weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnklima – trotz Dachlage bleibt die Wohnung hell und offen.
Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das moderne Badezimmer und sorgt für mehr Komfort im Alltag. Die Küche ist separat gelegen und mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die nach Absprache vom Vormieter übernommen werden kann.
In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt, die Wände sind mit klassischen Raufasertapeten gestaltet – ideal für eine neutrale und pflegeleichte Einrichtung.
Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Zudem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Optional kann eine Garage für monatlich 50 € angemietet werden – ein praktischer Vorteil für Autofahrer.
Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme dieser Gegenstände.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.