Komfortabel und flexibel: 3-Zimmer-Wohnung mit Keller und Balkon
Marienthaler Straße 86, 65385 Rüdesheim am Rhein
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 627,00 € |
| Nebenkosten | 134,45 € |
| Heizkosten | 174,77 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 936,22 € |
| Kaution | 1.881,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1969 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Elektro , Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 72.60 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 67,22 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 18.08.2025 |
Lage
Rüdesheim am Rhein ist eine Stadt im deutschen Rheintal. Im Zentrum befindet sich die Drosselgasse mit Geschäften, Kneipen und Restaurants. Rüdesheim gehört mit zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Es liegt am Fuß des Niederwaldes. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: wenige Min. bis in die Innenstadt von Rüdesheim
ca. 25 Min bis nach Wiesbaden
Mit ÖPNV: Der Bahnhof Rüdesheim verbindet Sie mit den nächstgelegenen Großstädten. Rüdesheim hat ein gut ausgebautes Busnetz. Sie erreichen Ihre Ziele schnell und bequem.
Nahversorgung vor Ort:
Viele Einkaufsmöglichkeiten (PENNY, REWE, Netto, ALDI), kleine Lädchen, Bars, Restaurants und vieles mehr finden Sie im Zentrum von Rüdesheim.
Ärztliche Versorgung: St. Josefs-Hospital Rheingau
Bildung, Kultur und Freizeit:
Verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vertreten. Rüdesheim hat ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Von Wandern, der Seilbahn, Radfahren bis zu Wellness und abendliche Aktivitäten ist alles dabei.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rüdesheim am Rhein bietet mit ca. 67m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich Ihren individuellen Wohnbedürfnissen an.
Die Küche bietet Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.
Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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