Erdgeschosswohnung in Rüdesheim – 3-Zimmer-Wohnung mit grüner Terrasse
Markt 21b, 65385 Rüdesheim am Rhein
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 572,02 € |
| Nebenkosten | 138,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 710,02 € |
| Kaution | 1.716,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1956 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse H 299.20 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 64,25 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
Lage
Rüdesheim am Rhein ist eine Stadt im deutschen Rheintal. Im Zentrum befindet sich die Drosselgasse mit Geschäften, Kneipen und Restaurants. Rüdesheim gehört mit zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Es liegt am Fuß des Niederwaldes. Die Stadt gehört zum Rhein-Main-Gebiet.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: wenige Min. bis in die Innenstadt von Rüdesheim
ca. 25 Min bis nach Wiesbaden
Mit ÖPNV: Der Bahnhof Rüdesheim verbindet Sie mit den nächstgelegenen Großstädten. Rüdesheim hat ein gut ausgebautes Busnetz. Sie erreichen Ihre Ziele schnell und bequem.
Nahversorgung vor Ort:
Viele Einkaufsmöglichkeiten (PENNY, REWE, Netto, ALDI), kleine Lädchen, Bars, Restaurants und vieles mehr finden Sie im Zentrum von Rüdesheim.
Ärztliche Versorgung: St. Josefs-Hospital Rheingau
Bildung, Kultur und Freizeit:
Verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vertreten. Rüdesheim hat ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Von Wandern, der Seilbahn, Radfahren bis zu Wellness und abendliche Aktivitäten ist alles dabei.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 64 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine praktische Raumaufteilung und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Zimmer. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und erhöht die Alltagstauglichkeit. Sollte zusätzlicher Stauraum benötigt werden, steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Gas.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für Warmwasser und Heizung nicht in der Miete enthalten sind und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden.
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