Schicke neue Wohnung gefällig?
Noackstraße 6, 64285 Darmstadt
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 960,00 € |
| Nebenkosten | 120,00 € |
| Heizkosten | 125,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.205,00 € |
| Kaution | 2.880,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 47.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Wohnfläche | 64,73 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | EG |
| Förderung | |
Lage
Citynahe Wohnungen in Darmstadt-Bessungen
In unseren komfortablen Wohnungen in den NoackHöfen in Darmstadt wohnen Sie ruhig, mit Blick ins Grüne und trotzdem citynah. Das Quartier bietet Ihnen viele Standortvorteile:
gute Verkehrsanbindung
Zu Fuß: ca. 15 Min. bis Bahnhof Darmstadt-Süd
Mit dem Auto: ca. 6 Min. bis Darmstadt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Airport
Mit ÖPNV: ca. 20 Min. bis Darmstadt HBF, ca. 60 Min. bis Frankfurt Airport
Nahversorgung vor Ort
Supermarkt, Discounter, Bäcker, Drogeriemarkt, Apotheke, Baumarkt, Banken, Friseure, Cafés, Restaurants, Tankstellen in Laufnähe
ärztliche Versorgung
Krankenhäuser zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, verschiedene Ärzte in der Nähe
Kindergärten und Schulen
Kitas und Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium) fußläufig erreichbar
Kultur- und Freizeitangebot
Parks, Spielplätze, Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine, Schwimmbad in Laufnähe
Ausstattung
Die modernen 2-Zimmer-Wohnung in den "NoackHöfen" eignen sich durch die gelungene Raumaufteilung und die angemessene Größe ideal für Paare oder Singles. Hier haben Sie so viel Platz wie Sie benötigen, um sich einen Rückzugsort zum Wohlfühlen zu gestalten. Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.
Der hell und großzügig geschnittene Wohnraum, sowie das Schlafzimmer, sind mit einem Eichendekor-Vinylboden ausgestattet, welcher besonders pflegeleicht ist. Der Wohnbereich wird durch den Austritt auf die Loggia erweitert, welcher durch seine komfortable Größe und den schönen Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt.
Der Wohnbereich mit offener Küche ist großzügig geschnitten, sodass hier Wohnen und Kochen optimal miteinander vereint werden können. Die Küche ist ohne Einrichtung und kann von Ihnen nach eigenen Vorstellungen eingebaut werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hier finden Sie moderne Armaturen und Keramik in Markenqualität vor.
Besonders zu erwähnen ist, dass alle Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Diese bietet Ihnen in den Wohnräumen mehr Platz.
Die Wohnungen in den "NoackHöfen" sind mit weiß gestrichener Raufasertapete tapeziert und sind somit direkt bezugsfähig.
Weiteren Stauraum bietet der Abstellraum im Keller, sodass hier selten genutzte Gegenstände ihren Platz finden können.
Objektbeschreibung
Unser Neubauprojekt Noackhöfe besticht vor allem durch modernen Stil und viele Grünflächen - sogar auf dem Dach. Wir schaffen in der Lincolnsiedlung an der Ecke Heidelberger Straße/Noackstraße 248 neue Wohnungen. 105 davon sind öffentlich gefördert. Unsere freifinanzierten Mietwohnungen bieten 1 bis 4 Zimmer und sind zwischen 40 m² und 113 m² groß.
Unsere Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Hierfür sorgen die Personenaufzüge in den Mehrfamilienhäusern.
Die hellen Wohnungen bieten großen Wohnkomfort durch dreifachverglaste Fenster mit Außenrollläden sowie mindestens einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse. Anschlüsse über Glasfaser oder Koaxialkabel für eine vielfältige Nutzung sind neben einer modernen Gegensprechanlage weitere Pluspunkte.
Ein weiteres Highlight ist der begrünte Innenhof, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen einladen kann. Bänke sowie ein schöner Spielplatz sind hier vorhanden.
Neben den modernen Wohnungen bieten 161 Tiefgaragenstellplätze ausreichend Platz für Ihre Autos. Die Vergabe findet zentral über die Mobilitätszentrale statt. Das ansprechende Mobilitätskonzept ermöglicht jedoch auch ohne Auto flexibel zu sein. Eine Straßenbahnhaltestelle in der Nähe sowie verbesserte Radwege sind hier für verantwortlich. Ein Supermarkt, ein Bäcker und andere Geschäfte stellen einen Teil des täglichen Bedarfs direkt im Wohnquartier dar.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angebotenen Wohnungen um Beispiele handelt. Die Wohnungen können in Geschoss, Lage im Geschoss und Grundrissart variieren.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing udn E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.