Gut geschnitten & praktisch: 3 Zimmer mit Balkon und Stauraum
Am Ellerfeld 12, 60488 Frankfurt am Main
Kosten | |
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Nettokaltmiete | 593,00 € |
Nebenkosten | 153,50 € |
Heizkosten | 113,50 € |
Gesamtmiete (brutto) | 860,00 € |
Kaution | 1.779,00 € |
Gebäude | |
Baujahr | 1963 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger | Gas |
Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 100.00 kWh/(m²*a) |
Daten | |
Typ | Etagenwohnung |
Wohnfläche | 63,92 m² |
Zimmer | 3 |
Etage | 2 |
Verfügbar ab | 16.09.2025 |
Lage
Hausen liegt im Nordwesten Frankfurts und grenzt an Praunheim, Ginnheim und Rödelheim. Hausen war ursprünglich ein altes Mühlendorf und fügt sich auch heute noch idyllisch in den Flusslauf der Nidda. Der Stadtteil dient fast ausschließlich als Wohngebiet und verfügt neben dem alten Ortskern über einige Hochhausbauten und mehrere Siedlungen.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 15 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 15 Min. bis in die Frankfurter Innenstadt
Mit ÖPNV:
Verkehrsanbindungen finden sich mittels der Bundesstraße 44, der Anschluss an die Autobahn 66 schafft. Zwei U-Bahnen der Linien U6 und U7 verkehren in regelmäßigen Abständen. Mehrere Buslinien und Nachtbusse an den Wochenenden verbinden den Stadtteil mit der Frankfurter Innenstadt und dem nächstgelegen Regionalbahnhof, dem Westbahnhof.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten und Betriebe im Dienstleistungssektor finden sich vor allem im Gewerbegebiet Industriehof Hausen, welches geographisch jedoch schon eher in Bockenheim anzusiedeln ist.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Hausen ist ein grüner Stadtteil, der seinen Bürgern mit dem nahe gelegen Volkspark Nidda sowie dem größten Freibad Hessens, dem Brentanobad, ein großzügiges Freizeitangebot in der Natur ermöglicht.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und praktische Details, die den Alltag erleichtern – ideal für Paare oder kleine Familien.
Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lassen sich flexibel nutzen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal zum Entspannen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung, was zusätzlichen Komfort bietet.
Für den nötigen Stauraum sorgen ein Abstellraum im Keller sowie ein weiterer auf dem Dachboden – perfekt für Haushaltsvorräte oder saisonale Gegenstände.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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