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Leo

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Wohnungsnummer: 1000/23211/002/014

Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Königsberger Weg 4, 34281 Gudensberg

Kosten
Nettokaltmiete 584,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten 170,00 €
Gesamtmiete (brutto) 914,00 €
Kaution 1752 EUR
Gebäude
Baujahr 1967
Energieausweis Klasse C 91.10 kWh/(m²*a) Bedarfsausweis
Daten
Wohnfläche 94,17 m²
Zimmer 4
Etage EG
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Lage

Gudensberg ist eine Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis, südlich von Kassel. Zu den schönsten Plätzen von Gudensberg gehören die Obernburg und die Fachwerkgassen am Alten Markt. Gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto: ca. 30 Minuten bis zum Bahnhof Wilhelmshöhe ca. 20 Min. bis in die Innenstadt von Kassel Gudensberg liegt an der A49. Kassel ist 20km und Fritzlar 10km entfernt. Mit ÖPNV: Eine Expressbuslinie verbindet Gudensberg mit Kassel, Fritzlar und Bad Wildungen. Nahversorgung vor Ort: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Freizeit, Bildung und Kultur: Neben drei Kindergärten gibt es in Gudensberg zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Ein vielfältiges kulturelles Angebot sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung.

Ausstattung

Im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses befindet sich diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung. Die Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten, sodass sie einer Familie mit Kindern ausreichend Platz gewährt. Hier lässt sich ein gemütliches und individuelles Zuhause gestalten. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer können Sie die beiden anderen Zimmer entweder als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Eine geschlossene Küche sorgt für Gemütlichkeit und eine klare Trennung von Ess- und Wohnbereich. Das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer ist Mittelpunkt der Wohnung und wird durch den Austritt auf den Balkon erweitert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Mit wenigen Handgriffen gestalten Sie sich eine kleine Wohlfühloase, die zum Entspannen einlädt. Ein seperates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Weiteren Stauraum bietet der Abstellraum im Keller, sodass hier selten genutzte Gegenstände ihren Platz finden können. Hier befindet sich ebenfalls der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Gleiches gilt für den Bodenbelag. Das Verlegen eines Bodenbelags in Flur, Wohn- und Schlafbereich sind bei Einzug vom neuen Mieter durchzuführen.

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