Visualisierung: NHW/Baufrösche Architekten und Stadtplaner GmbH
Ihr neues Zuhause in moderner Architektur
In Fulda entstehen bis 2028 in dem Neubaugebiet Waidesgrund insgesamt über 400 Wohnungen auf sechs Baufeldern. Unser Projekt umfasst zwei dieser Baufelder, auf denen 152 Mietwohnungen und drei Gewerbeeinheiten entstehen.
In unserem attraktiven Neubaugebiet Waidesgrund in Fulda an der Dr. Walter-Lübcke-Straße entstehen hochwertige Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten, die modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und einer hervorragenden Lage verbinden. Unser Projekt umfasst zwei Baufelder mit insgesamt 12 Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen und höchsten Wohnkomfort bieten.
Waidesgrund in Fulda: Ihr neues Zuhause – Wohnen mit Stil und Komfort
Visualisierung: NHW/Baufrösche Architekten und Stadtplaner GmbH
Ideales Umfeld für Singles, Familien und Paare
Das Neubauprojekt Waidesgrund bietet Ihnen eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, die perfekt auf unterschiedliche Lebenssituationen zugeschnitten sind. Insgesamt entstehen 152 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, verteilt auf zwei Baufelder. Die Gebäude sind hufeisenförmig angeordnet und öffnen sich zur grünen Umgebung der Waides. Die Architektur besticht durch moderne Formen, großzügige Fensterflächen und eine harmonische Staffelung der Gebäudehöhen.
Wohnungen für jeden Bedarf
- Wohnflächen von ca. 35 m² bis 124 m²
- 1 bis 4 Zimmer, ideal für Singles, Paare und Familien
- Balkone, Loggien oder Terrassen für entspannte Stunden im Freien
- Barrierefreie Zugänge in über 40% der Wohnungen
Highlights des Projekts
- Baufeld 1: 5 Mehrfamilienhäuser und ein Doppelhaus mit insgesamt 74 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten
- Baufeld 3: 5 Mehrfamilienhäuser und ein Doppelhaus mit insgesamt 78 Wohneinheiten
- Tiefgaragen mit insgesamt 60 Stellplätzen und zusätzlichen Außenstellplätzen
- Nachhaltige Bauweise mit extensiv begrünten Flachdächern und einer PV-Anlage
- Hochwertige Ausstattung mit massiven Fertigbädern mit fugenlosen Wänden, Fußbodenheizung und höherem Schallschutz
Visualisierung: NHW/Optify GmbH
Leben im Waidesgrund – Natur und Urbanität vereint
Das Neubaugebiet Waidesgrund liegt sehr zentral zum Hauptbahnhof Fulda und auch die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Das Quartier ist mit autofreien Abschnitten konzipiert, und die großzügigen Grünflächen sowie Spielplätze bieten Raum für Erholung und Freizeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Kita direkt im Quartier, Schulen und einer optimalen Verkehrsanbindung.
Freiraumgestaltung und Nachhaltigkeit
- Grünflächen und Spielplätze für Kinder und Familien
- Fahrradstellplätze und barrierefreie Wege im gesamten Quartier
- Nachhaltige Entwässerungskonzepte und extensive Dachbegrünung
- Zukunftsfähige Bepflanzung mit robusten Laub- und Obstbäumen
- Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern
- Heizenergie durch Fernwärme
Visualisierung: NHW/Baufrösche Architekten und Stadtplaner GmbH
Naturnah wohnen und urban leben
In unseren Neubauwohnungen im Waidesgrund genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Die grüne Umgebung lädt zum Entspannen ein, während die Innenstadt von Fulda mit ihren zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt ist. Profitieren Sie von den vielen Standortvorteilen dieses modernen Wohnprojekts!
Gute Verkehrsanbindung:
Zu Fuß: 450 m (6 Minuten) bis zum Hauptbahnhof Fulda und ca. 900 m (14 Minuten) zu Fuß bis zur Innenstadt.
Mit dem Auto: Dank der hervorragenden Anbindung an die A7 und die B27 erreichen Sie umliegende Städte wie Alsfeld und Bad Hersfeld in kurzer Zeit. Frankfurt, Kassel und Würzburg erreichen Sie in ca. einer Stunde. Auch die Innenstadt von Fulda ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Mit ÖPNV: Fulda verfügt über ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Fulda, ein wichtiger ICE-Knotenpunkt, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen, z. B. nach Frankfurt, Würzburg oder Kassel.
Nahversorgung vor Ort:
In der Nähe unseres Neubauprojektes Waidesgrund finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte und ein breites gastronomisches Angebot stehen Ihnen zur Verfügung. Die historische Altstadt von Fulda lädt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen ein.
Ärztliche Versorgung:
Fulda bietet eine ausgezeichnete medizinische Infrastruktur. In der Nähe des Waidesgrunds befinden sich zahlreiche Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken. Das Klinikum Fulda als Maximalversorger der Region, sowie das Herz-Jesu-Krankenhaus sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine umfassende medizinische Versorgung.
Kindergärten und Schulen:
Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung. In der Nähe des Waidesgrunds befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen. Das Quartier grenzt unmittelbar an das Schulviertel mit vielzähligen Berufsschulen und Gymnasien an. Ebenfalls unweit entfernt: die Winfriedschule Fulda (Gymnasium) und die Marienschule Fulda (Privatschule Gymnasium und Realschule) – diese sind renommierte Bildungseinrichtungen, die eine hervorragende schulische Ausbildung bieten.
Kultur- und Freizeitangebot:
Fulda ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe und ein vielfältiges Freizeitangebot. Die barocke Altstadt, das Fuldaer Stadtschloss und der Dom laden zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Stadtpark sowie die umliegenden Wander- und Radwege im Biosphärenreservat Rhön zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In fußläufiger Entfernung befindet sich das Stadtbad Esperanto, ebenfalls in der Nähe liegen das Sportbad Ziehers und das Freibad Schwimmbad Waidesgrund.
Fulda:
Beispiel-Grundrisse
Ausstattungsmerkmale
- Modern: Die Bäder sind mit einer fugenlosen und hochwertigen Granisol-Wandverkleidung (Terrazzoähnlich) ausgestattet und verfügen über moderne Sanitärobjekte, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss
- Sonnig: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Loggia oder Terrasse mit Südost- oder Südwest-Ausrichtung
- Hell: Viele bodentiefe Fenster
- Stressfrei: 60 Tiefgaragenplätze und ergänzend acht PKW-Außenstellplätze direkt vor der Haustüre. Alle Stellplätze sind für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet
- Barrierefrei: 66 Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen und verfügen über eine barrierefreie Terrassenschwelle
- Multimedial: LAN-Anschlüsse für vielfältigen Telefon- und Multimedia- und TV-Empfang
- Angenehm: Individuelle Regelung der Raumtemperatur in allen Räumen
- Komfortabel: Fußbodenheizung und Rollläden in allen Wohnungen
Visualisierung: NHW/Baufrösche Architekten und Stadtplaner GmbH
- Naturnah: Fußweg aus dem Quartier direkt zur grünen Umgebung der Waides
- Entspannend: begrünte Innenhöfe und eigene Loggia oder Terrasse
- Kinderfreundlich: Spielplätze und Grünflächen direkt vor der Haustüre und im Quartier
- Hell: große und lichtdurchflutete Wohnräume
- Sportlich: 42 Fahrradstellplätze an den Hauseingängen und 206 in der Tiefgarage
NHW
- Umweltfreundlich: gute ÖPNV-Verbindung (Hauptbahnhof Fulda und zentrale Bushaltestellen fußläufig in 6 min. erreichbar)
- Klimafreundlich: Anschluss an das Fernwärmenetz der RhönEnergie Fulda GmbH
- Energieeffizient: KfW Effizienzhaus KFW 55
- Isoliert: Fenster 3-Fach-Verglasung gemäß KfW-55-Anforderungen
- Bequem: Möglichkeit für ELT-Ladesäulen ist für alle Stellplätze vorgerüstet
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