Unser Engagement für die Umwelt
Nachhaltigkeit ist für uns ein Kernthema. Als Wohnungsunternehmen, Projektentwickler und Stadtentwicklungsunternehmen verbinden wir ökologische Verantwortung mit unserem sozialen Auftrag und unserer wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit. Die Nachhaltigkeitsstrategie bildet gemeinsam mit der Klimastrategie einen zentralen Bestandteil der Gesamtunternehmensstrategie.
Nachhaltigkeit systematisch weiterentwickeln
Seit 2014 bauen wir unser Nachhaltigkeitsmanagement systematisch auf und entwickeln es kontinuierlich weiter sodass es heute in zahlreichen Geschäftsbereichen fest etabliert ist. Dabei verbinden wir strategische Ziele mit konkreten Maßnahmen und schaffen verbindliche Strukturen für nachhaltiges Handeln. Mit der der Initiative Wohnen.2050 fördern wir zudem den Austausch und die gemeinsame Entwicklung von Lösungen innerhalb der Wohnungswirtschaft.
Aufbau Nachaltigkeitsmanagement
Einführung erste Strategie und erster Bericht
Festlegung 12 Richtlinien
mit wesentlichen Zielen und Themen
Optimierung Indikatorenerfassung
Professionalisierung aller messbaren und erfassbaren Kennzahlen
Fortschreibung der Nachhaltigkeitsstrategie & Einführung Handlungsfeldmodell
Klimaschutzzielvereinbarung
Gemeinsam getroffen mit dem Land Hessen
Festlegung der Messbaren Ziele
Insbesondere Klimaschutz (CO₂)
Gründung der Initiative Wohnen.2050 e.V.
Eigenkapitalerhöhung Klimaschutz
Festlegung Nachhaltigkeitsziele
Fester Bestandteil in den Zielvereinbarungen auf 1. und 2. Führungsebene
Fortschreibung Klimastrategie & Aufbau Klimazielcontrolling
Fortschreibung Nachhaltigkeitsstrategie
Fortschreibung Klimastrategie
Vorbereitung EU-Berichtspflicht
Fortschreibung Klimastrategie
CSRD und EU-Taxonomie light
Ziele unserer Klima- und Nachhaltigkeitsstrategie
Mit unserer Klima- und Nachhaltigkeitsstrategie verfolgen wir das Ziel, den Gebäudebestand bis 2045 klimaangepasst weiterzuentwickeln und dabei den sozialen Kernauftrag unseres Unternehmens zu sichern.
Wir entwickeln unsere Nachhaltigkeitsstrategie kontinuierlich weiter. Im Fokus stehen:
- Klimaschutz: Mindestens 10 Prozent CO2e-Reduzierung innerhalb von drei Jahren (1. Januar 2023 bis 31. Dezember 2025); abgeleitet aus der Klimastrategie
- Klimaanpassung: Identifikation potenzieller Klimarisiken, Operationalisierung in der Standardbaubeschreibung und der Quartiersentwicklung
- Kreislaufwirtschaft: 2025 müssen mindestens 30 Prozent der jährlichen Neubauvorhaben den Zielwert von 20–28 kg CO2e pro m² und Jahr über den Lebenszyklus einhalten.
- Nachhaltiges (sozialverträgliches) Wohnen: Zukunftsorientierte Anpassung des Baubestands an demografische und klimatische Entwicklungen
- Ethisches Wirtschaften und Compliance: Identifikation der und Vorbereitung auf die Berichtspflichten gemäß CSRD für das gesamte Unternehmen bis 2026
Mit der Klimastrategie 2025+ verfolgen wir konkrete Ziele für die schrittweise Entwicklung eines klimaangepassten Gebäudebestands:
- Defossilisierung der Wärmeversorgung durch die Umstellung auf erneuerbare Energien und Fernwärme
- Effizienterer Betrieb der Anlagentechnik, beispielsweise durch hydraulischen Abgleich und Monitoring
- Ergänzende, meist geringinvestive Effizienzmaßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs
- Annäherung an das politische Ziel der Klimaneutralität bis 2045
- Reduzierung der Restemissionen auf etwa 5 kg CO₂/m²a
- Regelmäßige Fortschreibung der Klimastrategie bis 2028 und darüber hinaus
- Anpassung der Klimastrategie an regulatorische Vorgaben, Förderbedingungen und wirtschaftliche Rahmenbedingungen
In einer Zielvereinbarung mit dem Hessischen Ministerium für Wirtschaft, Energie, Verkehr, Wohnen und ländlichen Raum haben wir uns verpflichtet, bei der Bestandsentwicklung der Umstellung auf regenerative Wärmeversorgung und Fernwärme besondere Priorität einzuräumen.
Die Zielvereinbarung berücksichtigt gleichzeitig:
- den Erhalt bezahlbarer Mieten,
- die Interessen von Haushalten mit niedrigen und mittleren Einkommen,
- die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit der NHW,
- die Notwendigkeit verlässlicher Förderprogramme,
- geeignete regulatorische Rahmenbedingungen.
Unsere Nachhaltigkeitskennzahlen von 2023 bis 2025
Wir verfolgen Nachhaltigkeitsziele, weil wir diese mit konkreten Maßnahmen, messbaren Kennzahlen und langfristigen Investitionen erreichen können. Ein wesentlicher Beitrag besteht in der Modernisierung unseres Gebäudebestands: Im Jahr 2025 haben wir hierfür rund 80,1 Millionen Euro investiert. Mit dieser Grundlage schaffen wir eine höhere Energieeffizienz, die Reduzierung von Treibhausgasemissionen und eine schrittweise Umstellung auf klimafreundliche Wärmeversorgung.
*) auf Realverbräuchen basierende THG-Bilanzierung (Scope 1 bis 3) rückgerechnet bis 2023.
Nachhaltigkeitsberichterstattung als strategischer Treiber
Wir berichten seit 2014 freiwillig über unsere Nachhaltigkeitsleistung und orientieren uns dabei an den Standards von GRI, DNK sowie an den branchenspezifischen Vorgaben des GdW. Ergänzend berücksichtigen wir zentrale Elemente von CSRD, ESRS und EU-Taxonomie. Unsere Nachhaltigkeitsberichterstattung dient uns zudem als strategischer Treiber: Sie unterstützt uns dabei, Ziele zu definieren, Risiken und Chancen zu erkennen, Maßnahmen zu priorisieren und Fortschritte messbar zu machen. Zugleich schaffen wir Transparenz gegenüber unseren Anspruchsgruppen und stärken die Grundlage für nachhaltige Finanzierungen.
Vereint für den Klimaschutz
Mit Unterstützung des GdW und des VdW haben wir die Initiative Wohnen.2050 ins Leben gerufen. Sie verbindet engagierte Wohnungsunternehmen, die gemeinsam daran arbeiten, die Klimaziele der Wohnungswirtschaft zu erreichen. Im Mittelpunkt stehen der Austausch von Wissen und Erfahrungen, die gegenseitige Unterstützung sowie die Entwicklung praxistauglicher Lösungen und tragfähiger Finanzierungsstrategien. Denn wir sind überzeugt: Klimaschutz muss finanzierbar sein und zugleich dazu beitragen, lebenswerte Räume zu schaffen und dauerhaft zu erhalten.
