NEUBAU - Kleine Gewerbefläche in Bergen-Enkheim - geeignet als Büro- / Praxisraum
Auf der Sandkaute 27, 60388 Frankfurt am Main
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | Mietpreis auf Anfrage |
| Kaution | auf Anfrage |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2025 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Wärmewert 69.20 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Nutzfläche | 45,60 m² |
| Gewerbeart | Büroflache, Praxis |
Lage
Frankfurts höchstgelegener Stadtteil Bergen-Enkheim liegt nordöstlich der Frankfurter Innenstadt am Stadtrand und ist mit Wiesen, Feldern und Wald umgeben. Bergen-Enkheim spaltet sich in den Stadtteil Bergen und in den Stadtteil Enkheim auf.
Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bietet das Naturschutzgebiet Enkheimer Ried einen in unmittelbarer Nähe gelegenen, idealen Naherholungsraum. Auch das Frankfurter Riedbad mit Fitness-Center liegt nur wenige Minuten entfernt.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 20 Min. bis zum Frankfurter Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
ca. 25 Min. bis zur Frankfurter Innenstadt
Der Autobahnanschluss zur A66 liegt nur 5 Fahrminuten entfernt.
Mit ÖPNV: erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 35 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 60 Min.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Frankfurter Innenstadt in 10 Minuten mit den U-Bahnlinien U4 und U7. Ein Bus führt weiter zu dem Stadtteil Bergen.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE), Bäcker, Eiscafé und Apotheken in der Nähe. Ebenso ist das Einkaufscentrum, Hessencenter, in wenigen Minuten erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
6 Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Gymnasien und weitere Schulen finden sich in der Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Spielplätze, Frankfurter Riedbad mit Fitness-Center, Lohrberg
Ausstattung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 45 qm. Der praktische Schnitt sowie ein WC und eine kleine Terrasse ermöglichen Ihnen flexible Gestaltungsoptionen. Ein kleiner Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Fläche wird mit Bodenbelag und Raufasertapeten vermietet und eignet sich z.B. als Büro, Coaching- oder Praxisfläche wie z.B. Physio-, Logo- oder Ergotherapie.
Hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, Rollläden, die Gegensprechanlage, eine kleiner Bereich für eine offene Küche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Hinweis: Es stehen keine Kundenparkplätze zur Verfügung. Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für den Mieter ist nach Absprache möglich.
Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Betriebskosten nicht in der genannten Miete enthalten sind.
Für genauere Informationen erstellen Sie eine Anfrage!
Objektbeschreibung
In Frankfurt Bergen-Enkheim entstehen bis voraussichtlich Frühjahr 2027 in dem Neubaugebiet Leuchte in der Straße „Auf der Sandkaute“ insgesamt 102 Mietwohnungen auf zwei Grundstücken.
Auf dem ersten Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 4086 m² errichten wir frei finanzierte und geförderte Mietwohnungen verteilt auf 2 Wohngebäude.
Auf dem zweiten Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 3097 m² errichten wir ebenfalls frei finanzierte und geförderte Mietwohnungen verteilt auf 3 Wohngebäude. Die Gebäude sind mit 3- Vollgeschossen und einem Staffelgeschoß geplant. In einem Wohngebäude entstehen zusätzlich zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt 122 m².
Unsere Mietwohnungen bieten Ihnen von ca. 54 m² – 105 m² zwischen 1,5 – 4 Zimmer. Die großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnungen mit Balkon oder Loggia bieten das perfekte Zuhause für: Singles, Familien und Paare.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.