Ausstattung

Diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Rosbach bietet auf ca. 106 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine moderne Wohnatmosphäre legen. Dank des Personenaufzugs ist die Wohnung bequem zu erreichen und auch im Alltag gut nutzbar. Der Neubau aus dem Jahr 2020 verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer praktischen Raumaufteilung, die auch für unterschiedliche Lebensphasen geeignet ist.

Im oberen Wohnbereich erwartet Sie ein großzügiger, heller Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine komfortable Familienwohnung bietet und Zugang zur Dachterrasse bietet. Die angrenzende Küche lässt sich funktional einrichten und bietet ausreichend Raum für die tägliche Nutzung, wobei auf Wunsch die vorhandene Einbauküche vom Vormieter übernommen werden kann. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.

Das Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, lassen sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen, fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bieten vielseitige Nutzungsoptionen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, das für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.

Der untere Bereich der Maisonettewohnung ist als eigenständige Einheit nutzbar und eignet sich besonders gut für ältere Kinder oder als separater Rückzugsbereich. Hier befindet sich ein weiterer Wohn- oder Schlafraum mit eigenem Duschbad und eigener Wohnungstür, was eine hohe Privatsphäre ermöglicht. Diese flexible Nutzung macht die Wohnung auch für Mehrgenerationenkonzepte interessant.

Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit Südausrichtung, die viel Sonnenlicht bietet und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft – ideal für erholsame Stunden im Freien oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Der Bodenbelag aus Vinyl in Holzoptik unterstreicht das moderne und gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung und ist zugleich pflegeleicht und alltagstauglich. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktische Abstellmöglichkeiten für selten genutzte Gegenstände.

Folgendes kann vom Vormieter übernommen werden: Raufasertapete, Einbauküche und Duschkabine. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters. Zusätzlich können Stellplätze für monatlich 65 Euro angemietet werden, was die Wohnung besonders attraktiv für Haushalte mit eigenem Fahrzeug macht.