Zeitgemäß modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Keller
Fuchstanzstraße 27, 61440 Oberursel (Taunus)
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 603,00 € |
| Nebenkosten | 91,50 € |
| Heizkosten | 106,34 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 800,84 € |
| Kaution | 1.809,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1961 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 62.30 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 49,46 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
Lage
Oberusel liegt im starken wirtschaftlichen Rhein-Main-Gebiet. In direkter Nähe zu Frankfurt am Main bietet Oberursel eine gute Alternative. Der sehr gute Anschluss an Frankfurt, sowohl mit dem Auto und den ÖPNV macht es für die Einwohner sehr attraktiv. Gleichzeitig finden Sie viele Grünflächen in und um der Stadt, die zum Spazieren gehen und Verweilen einladen.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten zur A661 von hier Anschluss an die A5
ca. 10 Minuten bis Oberursels Innenstadt
Mit ÖPNV: Mit der U-Bahn direkten Anschluss an Frankfurt am Main und die Innenstadt Oberursels. Verschiedene Straßenbahnen und Stadtbusse bieten gute innerstädtische Anbindungen.
Nahversorgung vor Ort:
Im Wohngebiet finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Friseure. Desweiteren finden Sie in Oberusel Bekleidungsgeschäft, Elektronikfachmärkte und vieles mehr.
Bildung, Kultur und Freizeit:
In direkter Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Außerdem finden Sie in Oberursel verschiedene weiterführende Schulen. Zur Freizeitgestaltung tragen verschiedene Vereine bei. Bar's, Restaurants und Cafe's bieten Ihren Besuchern verschiedene Köstlichkeiten an.
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Oberursel bietet auf ca. 49 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die eine modernisierte Wohnung mit praktischem Grundriss und Balkon suchen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollmodernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Der zentral gelegene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer ist sinnvoll geschnitten und eignet sich gut für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche bietet die Möglichkeit, eine funktionale Küchenzeile nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das moderne Tageslichtbad sorgt mit natürlichem Lichteinfall für ein angenehmes Ambiente und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen zusätzlichen Bereich zum Verweilen. Ein Keller- und ein Dachbodenraum gehören zur Wohnung und bieten praktischen Stauraum.
Zu den wohnwertsteigernden Merkmalen dieser 2-Zimmer-Wohnung zählen die Vollmodernisierung im Jahr 2021, das moderne Tageslichtbad, der Balkon als zusätzlicher Außenbereich sowie der zusätzliche Stauraum im Keller. Diese Merkmale machen die Wohnung besonders interessant für Mieter, die eine modernisierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus suchen.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, ein Vinylboden in Holzoptik ist verlegt. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten. Vom Vormieter können die Raufasertapeten und die Einbauküche übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.