Ruhig & gut ausgestattet: 3 Zimmer im EG mit Übernahmemöglichkeiten
Wallstraße 92, 61440 Oberursel (Taunus)
Kosten | |
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Nettokaltmiete | 686,00 € |
Nebenkosten | 125,65 € |
Heizkosten | 188,58 € |
Gesamtmiete (brutto) | 1.000,23 € |
Kaution | 2.058,00 € |
Gebäude | |
Baujahr | 1967 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse C 68.00 kWh/(m²*a) |
Daten | |
Typ | Erdgeschosswohnung |
Wohnfläche | 67,92 m² |
Zimmer | 3 |
Etage | EG |
Verfügbar ab | 01.08.2025 |
Lage
Oberusel liegt im starken wirtschaftlichen Rhein-Main-Gebiet. In direkter Nähe zu Frankfurt am Main bietet Oberursel eine gute
Alternative. Der sehr gute Anschluss an Frankfurt, sowohl mit dem Auto und den ÖPNV macht es für die Einwohner sehr attraktiv.
Gleichzeitig finden Sie viele Grünflächen in und um der Stadt, die zum Spazieren gehen und Verweilen einladen.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Min. zur A661 von hier Anschluss an die A5
ca. 10 Min. bis Oberursels Innenstadt
Mit ÖPNV:
Mit der U-Bahn direkten Anschluss an Frankfurt am Main und die Innenstadt Oberursels. Verschiedene Straßenbahnen und Stadtbusse bieten gute innerstädtische Anbindungen.
Nahversorgung vor Ort:
Im Wohngebiet finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Friseure. Desweiteren finden Sie in
Oberusel Bekleidungsgeschäft, Elektronikfachmärkte und vieles mehr.
Bildung, Kultur und Freizeit:
In direkter Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Außerdem finden Sie in Oberursel verschiedene
weiterführende Schulen. Zur Freizeitgestaltung tragen verschiedene Vereine bei. Bar's, Restaurants und Cafe's bieten Ihren Besuchern verschiedene Köstlichkeiten an.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und wohnliche Details – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause suchen.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, Fliesen finden sich sowohl hier als auch in der Küche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung – ein praktisches Plus für den Alltag.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil zur Verfügung.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Ein weiterer Vorteil: Folgende Ausstattungen können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden: Einbauküche, Laminatboden im Flur sowie in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, teilweise farbig gestrichene Wände, Mietereigene Zimmertüren, Waschbecken mit Unterschrank im Badezimmer.
Die Wände sind mit einer leichten Struktur verputzt, was dem Wohnraum eine dezente, gepflegte Optik verleiht.
Diese Übernahmemöglichkeiten bieten Ihnen die Chance, die Wohnung mit geringem Aufwand und nach Ihren Vorstellungen schnell bezugsfertig zu gestalten. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme von Gegenständen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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