Komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Wohnlage
Wallstraße 96, 61440 Oberursel (Taunus)
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 850,00 € |
| Nebenkosten | 188,00 € |
| Heizkosten | 151,92 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.189,92 € |
| Kaution | 2.550,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1967 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieträger | Gas , Elektro |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse B 67.20 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 84,39 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 15.10.2026 |
Lage
Oberursel liegt im starken wirtschaftlichen Rhein-Main-Gebiet. In direkter Nähe zu Frankfurt am Main bietet Oberursel eine gute Alternative. Der sehr gute Anschluss an Frankfurt, sowohl mit dem Auto und den ÖPNV macht es für die Einwohner sehr attraktiv. Gleichzeitig finden Sie viele Grünflächen in und um die Stadt, die zum Spazieren gehen und Verweilen einladen.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten zur A661 von hier Anschluss an die A5
ca. 10 Minuten bis Oberursels Innenstadt
Mit ÖPNV: Mit der U-Bahn direkten Anschluss an Frankfurt am Main und die Innenstadt Oberursels. Verschiedene Straßenbahnen und Stadtbusse bieten gute innerstädtische Anbindungen.
Nahversorgung vor Ort:
Im Wohngebiet finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Friseure. Des weiteren finden Sie in Oberursel Bekleidungsgeschäft, Elektronikfachmärkte und vieles mehr.
Bildung, Kultur und Freizeit:
In direkter Umgebung finden Sie Kindergärten und eine Grundschule. Außerdem finden Sie in Oberursel verschiedene weiterführende Schulen. Zur Freizeitgestaltung tragen verschiedene Vereine bei. Bar's, Restaurants und Cafe's bieten Ihren Besuchern verschiedene Köstlichkeiten an.
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 84 m² ein komfortables Zuhause, das sich besonders für Familien eignet.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische und gut strukturierte Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Kochen und Wohnen und ist alltagstauglich geschnitten. Ein neuer, weiß gefliester Fliesenspiegel sowie ein bereits vorhandener beigefarbener PVC-Boden sind vorhanden.
Das innenliegende Badezimmer wurde aktuell saniert und verfügt über graue Bodenfliesen, weiße Wandfliesen sowie eine Badewanne. Auch das separate WC wurde saniert und mit grauen Bodenfliesen sowie weißen Wandfliesen ausgestattet. Damit bietet die Wohnung insbesondere für Haushalte mit mehreren Personen zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Lediglich in der Küche ist bereits ein beigefarbener PVC-Boden vorhanden.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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