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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S4376/002/010

*WBS erforderlich* 3 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung sucht neue Mieter

Falkenstraße 16, 35452 Heuchelheim

Kosten
Nettokaltmiete 368,91 €
Nebenkosten 137,07 €
Heizkosten 192,52 €
Gesamtmiete (brutto) 698,50 €
Kaution 1.104,00 €
Gebäude
Baujahr 1979
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse F 185.50 kWh/(m²*a)
Daten
TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche 74,09 m²
Zimmer 3
EtageEG
Förderung Wohnberechtigungsschein
Verfügbar ab sofort
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Lage

Heuchelheim, gelegen im Landkreis Gießen, verbindet ländlichen Charme mit urbaner Nähe. Die Gemeinde bietet ruhige Wohngebiete und eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:

Mit dem Auto:
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A485, die schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Die Innenstadt von Gießen ist etwa 10 Autominuten entfernt.
Wetzlar erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
Die Buslinie 24 verbindet Heuchelheim regelmäßig mit Gießen und Wetzlar.

Nahversorgung vor Ort:
In Heuchelheim finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Die zentrale Lage der Geschäfte ermöglicht kurze Wege für den täglichen Bedarf.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Vor Ort gibt es Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien bieten.
Die Turn- und Sportfreunde Heuchelheim (TSF) bieten vielfältige Sportmöglichkeiten in modernen Sportstätten an der Schwimmbadstraße.
Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Kulturelle Veranstaltungen und Vereine fördern das Gemeinschaftsleben und bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Heuchelheim zeichnet sich durch seine attraktive Lage und die Nähe zu Gießen und Wetzlar aus, was es zu einem begehrten Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht.

Ausstattung

Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein für 3 Personen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon – ideal, um frische Luft zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer und Kinderzimmer nutzen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit Badewanne – hier können Sie entspannende Momente genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort besonders erhöht.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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