3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller
Brüder-Grimm-Straße 1, 63450 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 487,57 € |
| Nebenkosten | 199,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 687,07 € |
| Kaution | 1.461,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1956 |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse H 279.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 71,33 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
Lage
Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt liegt an der Mündung der Kinzig in den Main östlich von Frankfurt am Main. Die zentrale Wohnlage in der Hanauer Innenstadt bietet fußläufig zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Minuten bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahnanbindungen A3, A66 und A45.
Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 30-40 Minuten
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 60 Minuten
Die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Aschaffenburg.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Schlossgarten
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 71 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eignet sich ideal für gemütliche Stunden sowie gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Nutzung. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort ergänzt.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Vom Vormieter können Tapeten und der Bodenbelag übernommen werden. Die Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.