2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Keller im 4. Obergeschoss
Brüder-Grimm-Str. 32 d, 63450 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 768,35 € |
| Nebenkosten | 156,00 € |
| Heizkosten | 157,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.081,35 € |
| Kaution | 2.304,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 49.80 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 62,46 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 4 |
| Verfügbar ab | 15.09.2026 |
Lage
In unseren komfortablen Wohnungen im Hanauer Grimmbogen wohnen Sie am südlichen Rand der Innenstadt. Zentraler kann man in Hanau fast nicht wohnen: Wer sich für eine Wohnung im Grimmbogen entscheidet, ist nicht aufs Auto angewiesen, wenn es um Erledigungen oder Freizeitvergnügen geht. Vieles können Sie zu Fuß erledigen.
gute Verkehrsanbindung:
Zu Fuß ca. 14 Min. bis Hanau HBF, ca. 15 Min. bis S-Bahnhof Hanau-West
Mit dem Auto ca. 32 Min. bis Frankfurt am Main HBF, ca. 27 Min. bis Flughafen Frankfurt am Main
Mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Flughafen Frankfurt am Main
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Drogerien, Apotheken, Banken, Baumarkt, Friseure, Cafés, Restaurants - alles in Fußnähe, Tankstellen wenige Minuten mit dem Auto entfernt
ärztliche Versorgung: Verschiedene Ärzte, Zahnärzte sowie ein Tierarzt fußläufig erreichbar, Universitätsklinikum Hanau ca. 13 Min., St. Vinzenz-Krankenhaus ca. 16 Min. zu Fuß
Kindergärten und Schulen: Grund- und Berufsschule in unmittelbarer Nähe, Gymnasium sowie mehrere Kitas fußläufig erreichbar. Weitere Grundschulen sowie Haupt- und Realschule mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt
Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Spielplätze, Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine zu Fuß, Parks, Schwimmbad in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
Hier bieten wir Ihnen eine schöne und moderne 2-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung entweder über das Treppenhaus oder bequem über den Personenaufzug.
Durch den funktionalen Schnitt bietet die Wohnung genug Raum. Hier lässt sich ein gemütliches und individuelles Zuhause gestalten. Die Wohnung besteht aus einem Schlafraum, ein Wohnzimmer, einer Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden.
Der große Wohnbereich wird durch den Austritt auf den Balkon erweitert. In Flur, Wohn- und Schlafzimmer wurden hochwertige Vinylplanken in Holzoptik verlegt, die der Wohnung einen modernen Look verleihen.
Alle Wohnräume sind mit Raufasertapete ausgestattet. Innerhalb der Wohnung steht Ihnen eine Abstellkammer zur Verfügung.
Weiteren Stauraum bietet der Abstellraum im Keller, sodass hier selten genutzte Gegenstände ihren Platz finden können.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.