Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Hanau
Brüder-Grimm-Str. 32 c, 63450 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 738,00 € |
| Nebenkosten | 125,00 € |
| Heizkosten | 158,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.021,00 € |
| Kaution | 2.214,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Blockheizkraftwerk , Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 49.80 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 62,54 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
Lage
In unseren komfortablen Wohnungen im Hanauer Grimmbogen wohnen Sie am südlichen Rand der Innenstadt. Zentraler kann man in Hanau fast nicht wohnen: Wer sich für eine Wohnung im Grimmbogen entscheidet, ist nicht aufs Auto angewiesen, wenn es um Erledigungen oder Freizeitvergnügen geht. Vieles können Sie zu Fuß erledigen.
gute Verkehrsanbindung:
Zu Fuß ca. 14 Min. bis Hanau HBF, ca. 15 Min. bis S-Bahnhof Hanau-West
Mit dem Auto ca. 32 Min. bis Frankfurt am Main HBF, ca. 27 Min. bis Flughafen Frankfurt am Main
Mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Flughafen Frankfurt am Main
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Drogerien, Apotheken, Banken, Baumarkt, Friseure, Cafés, Restaurants - alles in Fußnähe, Tankstellen wenige Minuten mit dem Auto entfernt
ärztliche Versorgung: Verschiedene Ärzte, Zahnärzte sowie ein Tierarzt fußläufig erreichbar, Universitätsklinikum Hanau ca. 13 Min., St. Vinzenz-Krankenhaus ca. 16 Min. zu Fuß
Kindergärten und Schulen: Grund- und Berufsschule in unmittelbarer Nähe, Gymnasium sowie mehrere Kitas fußläufig erreichbar. Weitere Grundschulen sowie Haupt- und Realschule mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt
Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Spielplätze, Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine zu Fuß, Parks, Schwimmbad in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines barrierefreien Wohngebäudes in Hanau vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Wohnlage. Auf rund 62 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen mit gehobener Ausstattung legen. Der Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang bis zur Wohnungstür.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ein idealer Ort für entspannte Momente im Freien. Die offen gestaltete Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und schafft eine harmonische Verbindung von Kochen und Wohnen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und ermöglicht durch die barrierearme Gestaltung eine komfortable Nutzung.
Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnklima mit viel Tageslicht. Ein durchdachter Grundriss und die moderne Ausstattung machen die Wohnung zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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