Moderne Singlewohnung in zentraler Lage von Hanau
Brüder-Grimm-Str. 32 b, 63450 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 397,00 € |
| Nebenkosten | 66,00 € |
| Heizkosten | 81,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 544,00 € |
| Kaution | 1.191,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 49.80 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 32,78 m² |
| Zimmer | 1 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
Lage
In unseren komfortablen Wohnungen im Hanauer Grimmbogen wohnen Sie am südlichen Rand der Innenstadt. Zentraler kann man in Hanau fast nicht wohnen: Wer sich für eine Wohnung im Grimmbogen entscheidet, ist nicht aufs Auto angewiesen, wenn es um Erledigungen oder Freizeitvergnügen geht. Vieles können Sie zu Fuß erledigen.
gute Verkehrsanbindung:
Zu Fuß ca. 14 Min. bis Hanau HBF, ca. 15 Min. bis S-Bahnhof Hanau-West
Mit dem Auto ca. 32 Min. bis Frankfurt am Main HBF, ca. 27 Min. bis Flughafen Frankfurt am Main
Mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Flughafen Frankfurt am Main
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Drogerien, Apotheken, Banken, Baumarkt, Friseure, Cafés, Restaurants - alles in Fußnähe, Tankstellen wenige Minuten mit dem Auto entfernt
ärztliche Versorgung: Verschiedene Ärzte, Zahnärzte sowie ein Tierarzt fußläufig erreichbar, Universitätsklinikum Hanau ca. 13 Min., St. Vinzenz-Krankenhaus ca. 16 Min. zu Fuß
Kindergärten und Schulen: Grund- und Berufsschule in unmittelbarer Nähe, Gymnasium sowie mehrere Kitas fußläufig erreichbar. Weitere Grundschulen sowie Haupt- und Realschule mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt
Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Spielplätze, Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine zu Fuß, Parks, Schwimmbad in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines barrierefreien Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 32 m² eine kompakte und komfortable Wohnlösung – ideal für Singles oder Pendler, die eine zentrale Lage mit moderner Ausstattung verbinden möchten. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen und stufenlosen Zugang bis zur Wohnung.
Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft. Eine offene Küchenzeile mit moderner Einbauküche ist bereits integriert und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und barrierearm ausgeführt – ideal auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine effiziente Nutzung des vorhandenen Raums.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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