Moderne Wohnung in Hanau
Brüder-Grimm-Str. 32 b, 63450 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 737,00 € |
| Nebenkosten | 159,50 € |
| Heizkosten | 157,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.053,50 € |
| Kaution | 2.211,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2023 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 49.80 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 62,49 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 15.12.2025 |
Lage
In unseren komfortablen Wohnungen im Hanauer Grimmbogen wohnen Sie am südlichen Rand der Innenstadt. Zentraler kann man in Hanau fast nicht wohnen: Wer sich für eine Wohnung im Grimmbogen entscheidet, ist nicht aufs Auto angewiesen, wenn es um Erledigungen oder Freizeitvergnügen geht. Vieles können Sie zu Fuß erledigen.
gute Verkehrsanbindung:
Zu Fuß ca. 14 Min. bis Hanau HBF, ca. 15 Min. bis S-Bahnhof Hanau-West
Mit dem Auto ca. 32 Min. bis Frankfurt am Main HBF, ca. 27 Min. bis Flughafen Frankfurt am Main
Mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Flughafen Frankfurt am Main
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Drogerien, Apotheken, Banken, Baumarkt, Friseure, Cafés, Restaurants - alles in Fußnähe, Tankstellen wenige Minuten mit dem Auto entfernt
ärztliche Versorgung: Verschiedene Ärzte, Zahnärzte sowie ein Tierarzt fußläufig erreichbar, Universitätsklinikum Hanau ca. 13 Min., St. Vinzenz-Krankenhaus ca. 16 Min. zu Fuß
Kindergärten und Schulen: Grund- und Berufsschule in unmittelbarer Nähe, Gymnasium sowie mehrere Kitas fußläufig erreichbar. Weitere Grundschulen sowie Haupt- und Realschule mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt
Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Spielplätze, Fitnessstudios, verschiedene Sportvereine zu Fuß, Parks, Schwimmbad in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
Willkommen in dieser modernen und barrierefreien 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Hanau! Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ein komfortables und durchdachtes Zuhause – ideal für Singles oder Paare.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer schönen Terrasse – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die moderne, bereits integrierte Einbauküche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für gesellige Kochabende. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und barrierefrei gestaltet, was die Wohnung besonders komfortabel und zukunftssicher macht.
Ein zusätzlicher Kellerraum steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Bei Einzug wird die Wohnung in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben, sodass Sie frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten sind. Bei Bedarf können Sie den Bodenbelag und die Tapeten vom Vormieter übernehmen. Die Vermietung ist unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.