Familienwohnung mit Balkon in Hanau-Tümpelgarten
August-Schärttner-Straße 13, 63452 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 736,00 € |
| Nebenkosten | 176,50 € |
| Heizkosten | 257,18 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.169,68 € |
| Kaution | 2.208,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1966 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse F 188.90 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 80,55 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.01.2027 |
Lage
Lamboy ist der östlichste Stadtteil von Hanau. Im Süden, zur Kinzig hin, liegt das Wohngebiet Tümpelgarten, das ebenfalls zum Stadtteil Lamboy gehört. In der näheren Umgebung befindet sich das Nachbarschaftshaus Lamboy-Tümpelgarten. Die Begegnungsstätte bietet wohnortnahe Angebote für Familien, Kinder, Jugendliche und ältere Menschen. Es werden hier unter anderem ein Stadtteilcafé, Hausaufgabenhilfe, ein Jugendtreff und Sprachkurse angeboten. Das Naherholungsgebiet an der Kinzig ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen, wie auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
Die Auffahrt auf die A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gute Anbindung auch an die A3 und A45.
Mit ÖPNV: erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 40 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 70 Min.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch zur Fuß erreichbar. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Friedberg.
Nahversorgung vor Ort:
Fachmarktzentrum Kinzigbogen (REWE, Lidl, DM, BayWa, Apotheke, expert Klein, Bäcker), Supermärkte (Norma, Penny) sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Klinikum Hanau
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Francois-Gärten, Kinzigaue, Tiefgärten, Schlossgarten, Nachbarschaftshaus Lamboy-Tümpelgarten
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Hanauer Stadtteil Tümpelgarten bietet auf ca. 80 m² ein komfortables Zuhause für Familien.
Das Wohnzimmer bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und wird durch den Zugang zum Balkon sinnvoll ergänzt. Neben dem Schlafzimmer stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste WC zur Verfügung. Ein praktischer Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf funktionale Weise. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ergänzt den Alltagskomfort.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Ein weiterer Vorteil: Der Laminatboden kann vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.