Geräumig wohnen: 4-Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon!
August-Schärttner-Straße 11, 63452 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 643,00 € |
| Nebenkosten | 173,00 € |
| Heizkosten | 194,22 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.010,22 € |
| Kaution | 1.929,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1966 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse F 188.90 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 78,88 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
Lage
Lamboy ist der östlichste Stadtteil von Hanau. Im Süden, zur Kinzig hin, liegt das Wohngebiet Tümpelgarten, das ebenfalls zum Stadtteil Lamboy gehört. In der näheren Umgebung befindet sich das Nachbarschaftshaus Lamboy-Tümpelgarten. Die Begegnungsstätte bietet wohnortnahe Angebote für Familien, Kinder, Jugendliche und ältere Menschen. Es werden hier unter anderem ein Stadtteilcafé, Hausaufgabenhilfe, ein Jugendtreff und Sprachkurse angeboten. Das Naherholungsgebiet an der Kinzig ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen, wie auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
Die Auffahrt auf die A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gute Anbindung auch an die A3 und A45.
Mit ÖPNV: erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 40 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 70 Min.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch zur Fuß erreichbar. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Friedberg.
Nahversorgung vor Ort:
Fachmarktzentrum Kinzigbogen (REWE, Lidl, DM, BayWa, Apotheke, expert Klein, Bäcker), Supermärkte (Norma, Penny) sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Klinikum Hanau
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Francois-Gärten, Kinzigaue, Tiefgärten, Schlossgarten, Nachbarschaftshaus Lamboy-Tümpelgarten
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot
Ausstattung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein großzügiges und funktional gestaltetes Zuhause – ideal für Familien oder Haushalte mit Platzbedarf, die Wert auf eine ebenerdige Wohnform legen.
Der helle Wohnbereich öffnet sich zum angrenzenden Balkon, der in den wärmeren Monaten zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Auszeiten. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung – besonders praktisch für den Mehrpersonenhaushalt.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, was den Alltag angenehm vereinfacht.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Vorräte, Haushaltsutensilien oder saisonale Gegenstände.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
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- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
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