Ideal für Paare oder kleine Familien – Wohnung im 2. Obergeschoss
Grimmelshausenstraße 9, 63450 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 469,00 € |
| Nebenkosten | 225,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 694,50 € |
| Kaution | 1.407,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1964 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 116.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 67,48 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 16.11.2025 |
Lage
Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt liegt an der Mündung der Kinzig in den Main östlich von Frankfurt am Main. Die zentrale Wohnlage in der Hanauer Innenstadt bietet fußläufig zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahnanbindungen A3, A66 und A45.
Mit ÖPNV: erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 30-40 Minuten
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 60 Minuten
Die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Aschaffenburg.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Schlossgarten
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot.
Ausstattung
Im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im zentral gelegenen Hanauer Bahnhofsgebiet erwartet Sie diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder kleine Familien.
Der Wohnraum überzeugt durch seine angenehme Größe und direkten Zugang zur Loggia – ein geschützter Außenbereich für entspannte Stunden. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche ist separat gelegen und funktional geschnitten. Besonders praktisch: Der zusätzliche Abstellraum (BK) in der Küche ergänzt das Stauraumangebot. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, WC und Waschbecken befinden sich im selben Raum. Die Diele verbindet alle Räume zentral miteinander.
Ein separater Kellerraum rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Platz für selten genutzte Gegenstände.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Ein weiterer Vorteil: Der vorhandene Bodenbelag sowie die Tapeten können nach Absprache übernommen werden.
Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme von Gegenständen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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