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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S4318/004/013

Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Grimmelshausenstraße 3, 63450 Hanau

Kosten
Nettokaltmiete 528,00 €
Nebenkosten 218,50 €
Gesamtmiete (brutto) 746,50 €
Kaution 1.584,00 €
Gebäude
Baujahr 1963
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse D 120.50 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 63,31 m²
Zimmer 3
Etage2
Verfügbar ab 01.08.2026
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Lage

Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt liegt an der Mündung der Kinzig in den Main östlich von Frankfurt am Main. Die zentrale Wohnlage in der Hanauer Innenstadt bietet fußläufig zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten.

Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahnanbindungen A3, A66 und A45.

Mit ÖPNV: erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 30-40 Minuten
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 60 Minuten
Die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Aschaffenburg.

Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Schlossgarten
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot

Ausstattung

Diese 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanau Bahnhofsgebiet bietet auf ca. 63 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Haushalte, die eine praktische Stadtwohnung mit guten Anbindungen suchen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn und Essbereich bietet und den Zugang zur Loggia ermöglicht. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort im Freien, der sich ideal zum Entspannen eignet. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und macht die Wohnung vielseitig nutzbar.

Die Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine praktische Einrichtung mit den notwendigen Küchengeräten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein Flur verbindet die Räume miteinander und sorgt für eine sinnvolle Struktur der Wohnung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil, die zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände oder saisonale Utensilien bieten und damit für mehr Ordnung in der Wohnung sorgen.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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