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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S4316/001/002

Erdgeschosswohnung mit Balkon - 3 Zimmer in Hanau - Lamboy

Karl-Marx-Straße 61, 63452 Hanau

Kosten
Nettokaltmiete 494,00 €
Nebenkosten 117,00 €
Heizkosten 123,07 €
Gesamtmiete (brutto) 734,07 €
Kaution 1.482,00 €
Gebäude
Baujahr 1961
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Verbrauchssausweis Klasse D 120.20 kWh/(m²*a)
Daten
TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche 59,12 m²
Zimmer 3
EtageEG
Verfügbar ab Sofort
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Lage

Lamboy ist der östlichste Stadtteil von Hanau. Im Süden, zur Kinzig hin, liegt das Wohngebiet Tümpelgarten, das ebenfalls zum Stadtteil Lamboy gehört. In der näheren Umgebung befindet sich das Nachbarschaftshaus Lamboy-Tümpelgarten. Die Begegnungsstätte bietet wohnortnahe Angebote für Familien, Kinder, Jugendliche und ältere Menschen. Es werden hier unter anderem ein Stadtteilcafé, Hausaufgabenhilfe, ein Jugendtreff und Sprachkurse angeboten. Das Naherholungsgebiet an der Kinzig ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen, wie auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten.

Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Min. bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
Die Auffahrt auf die A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gute Anbindung auch an die A3 und A45.

Mit ÖPNV: erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 40 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 70 Min.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch zur Fuß erreichbar. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Friedberg.

Nahversorgung vor Ort:
Fachmarktzentrum Kinzigbogen (REWE, Lidl, DM, BayWa, Apotheke, expert Klein, Bäcker), Supermärkte (Norma, Penny) sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Klinikum Hanau

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Francois-Gärten, Kinzigaue, Tiefgärten, Schlossgarten, Nachbarschaftshaus Lamboy-Tümpelgarten, Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt, Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hanau - Lamboy bietet mit ca. 59 m² Wohnfläche ein praktisches Zuhause für Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage suchen.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für eine kleine Auszeit im Freien. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Raumaufteilung ist funktional und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Küche ist separat gelegen und lässt sich individuell gestalten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Ein eigener Kellerraum steht zusätzlich als Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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