Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
Plantagenstraße 1A, 63452 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 532,00 € |
| Nebenkosten | 135,16 € |
| Heizkosten | 203,45 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 870,61 € |
| Kaution | 1.596,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1959 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse G 222.80 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 67,58 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
Lage
Lamboy ist der östlichste Stadtteil von Hanau. Im Süden, zur Kinzig hin, liegt das Wohngebiet #Tümpelgarten#, das ebenfalls zum Stadtteil Lamboy gehört. In der näheren Umgebung befindet sich das Nachbarschaftshaus Lamboy-Tümpelgarten. Die Begegnungsstätte bietet wohnortnahe Angebote für Familien, Kinder, Jugendliche und ältere Menschen. Es werden hier unter anderem ein Stadtteilcafé, Hausaufgabenhilfe, ein Jugendtreff und Sprachkurse angeboten. Das Naherholungsgebiet an der Kinzig ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen, wie auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
Die Auffahrt auf die A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gute Anbindung auch an die A3 und A45.
Mit ÖPNV: erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 40 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 70 Min.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch zur Fuß erreichbar. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Friedberg.
Nahversorgung vor Ort:
Fachmarktzentrum Kinzigbogen (REWE, Lidl, DM, BayWa, Apotheke, expert Klein, Bäcker), Supermärkte (Norma, Penny) sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Klinikum Hanau
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Francois-Gärten, Kinzigaue, Tiefgärten, Schlossgarten, Nachbarschaftshaus Lamboy-Tümpelgarten
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 67 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die gut geschnittene Wohnfläche ermöglicht eine praktische Aufteilung der Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und den Zugang zum Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und einen angenehmen Außenbereich schafft. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort geeignet, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine alltagstaugliche Nutzung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für seltener genutzte Gegenstände und unterstützt eine geordnete Organisation des täglichen Wohnens. Der vorhandene Balkon trägt zur Steigerung der Wohnqualität bei und schafft eine kleine Erholungsfläche im Freien.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.