Komfortabler Grundriss für Paare und kleine Familien
Friedrichstraße 5, 63450 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 436,00 € |
| Nebenkosten | 102,00 € |
| Heizkosten | 159,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 697,50 € |
| Kaution | 1.308,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1956 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme , Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 122.80 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 51,97 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 16.01.2026 |
Lage
Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt liegt an der Mündung der Kinzig in den Main östlich von Frankfurt am Main. Die gut angebundene Wohnlage und auch die Nähe zur Hanauer Innenstadt bietet eine schnelle Erreichbarkeit mit Bus und Bahn, gleichzeitig können Sie fußläufig zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 3 Minuten bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 23 Minuten bis zum Frankfurter Flughafen
In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahnanbindungen A3, A66 und A45.
Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 30-40 Minuten
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 60 Minuten
Die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Aschaffenburg.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Schlossgarten
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 51 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Der Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie auf den Balkon gelangen, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Schlafzimmer ist ruhig zugeschnitten und eignet sich gut für erholsamen Schlaf, während das dritte Zimmer flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Küche ist separat angelegt und bietet Platz für die alltägliche Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Flur verbindet die Räume und schafft eine klare Struktur im Grundriss. Zusätzliche Staufläche bietet ein eigener Kellerraum, ergänzt durch Abstellmöglichkeiten im Dachboden.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
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- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.