Erdgeschosswohnung in Hanau-Bahnhofsgebiet mit Keller
Akademiestraße 20, 63450 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 385,25 € |
| Nebenkosten | 87,99 € |
| Heizkosten | 107,01 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 580,25 € |
| Kaution | 1.155,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1956 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse C 82.30 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 47,56 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.12.2026 |
Lage
Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt liegt an der Mündung der Kinzig in den Main östlich von Frankfurt am Main. Die gut angebundene Wohnlage und auch die Nähe zur Hanauer Innenstadt bietet eine schnelle Erreichbarkeit mit Bus und Bahn, gleichzeitig können Sie fußläufig zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten erreichen.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 3 Minuten bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 23 Minuten bis zum Frankfurter Flughafen
In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahnanbindungen A3, A66 und A45.
Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 30-40 Minuten
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 60 Minuten
Die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Aschaffenburg.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Schlossgarten
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Hanau-Bahnhofsgebiet bietet auf ca. 47 m² ein passendes Zuhause für Singles oder Paare.
Das Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und kann zum Mittelpunkt der Wohnung werden. Das Schlafzimmer schafft einen eigenen Bereich für Ruhe und persönliche Einrichtung. Die Küche bietet Raum für die eigene Gestaltung, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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