Klein, aber fein!
Paul-Ehrlich-Straße 17, 63452 Hanau
Kosten | |
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Nettokaltmiete | 278,00 € |
Nebenkosten | 99,50 € |
Heizkosten | 63,49 € |
Gesamtmiete (brutto) | 440,99 € |
Kaution | 834,00 € |
Gebäude | |
Baujahr | 1953 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger | Gas |
Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 115.60 kWh/(m²*a) |
Daten | |
Typ | Etagenwohnung |
Wohnfläche | 34,32 m² |
Zimmer | 1 |
Etage | 2 |
Verfügbar ab | 01.11.2025 |
Lage
Lamboy ist der östlichste Stadtteil von Hanau. Im Süden, zur Kinzig hin, liegt das Wohngebiet "Tümpelgarten", das ebenfalls zum Stadtteil Lamboy gehört. In der näheren Umgebung befindet sich das Nachbarschaftshaus Lamboy-Tümpelgarten. Die Begegnungsstätte bietet wohnortnahe Angebote für Familien, Kinder, Jugendliche und ältere Menschen. Es werden hier unter anderem ein Stadtteilcafé, Hausaufgabenhilfe, ein Jugendtreff und Sprachkurse angeboten. Das Naherholungsgebiet an der Kinzig ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen, wie auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis zum Hanauer Hauptbahnhof ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
Die Auffahrt auf die A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gute Anbindung auch an die A3 und A45.
Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 40 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 70 Min.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch zur Fuß erreichbar. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Friedberg.
Nahversorgung vor Ort:
Fachmarktzentrum Kinzigbogen (REWE, Lidl, DM, BayWa, Apotheke, expert Klein, Bäcker), Supermärkte (Norma, Penny) sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Klinikum Hanau
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Francois-Gärten, Kinzigaue, Tiefgärten, Schlossgarten, Nachbarschaftshaus Lamboy-Tümpelgarten
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot
Ausstattung
Ab November können Sie diese freundliche und gepflegte Wohnung beziehen, die sich in einem Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss befindet.
Die schöne 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohn-/Schlafbereich, Badezimmer mit Wanne und einen separaten Küchenraum. Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss innerhalb Ihrer Wohnung.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Gestalten Sie sich mit wenigen Handgriffen eine Wohlfühloase. Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Gleiches gilt für den Bodenbelag. Es besteht jedoch die Möglichkeit Tapeten und den Bodenbelag vom Vormieter zu übernehmen. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Sollte Ihnen der Stauraum innerhalb Ihrer Wohnung nicht ausreichen, haben Sie noch genug Platz in Ihren Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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