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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S4286/005/010

Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hanau-Lamboy

Paul-Ehrlich-Straße 15, 63452 Hanau

Kosten
Nettokaltmiete 364,00 €
Nebenkosten 132,50 €
Heizkosten 97,04 €
Gesamtmiete (brutto) 593,54 €
Kaution 1.092,00 €
Gebäude
Baujahr 1953
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Verbrauchssausweis Klasse D 115.60 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 49,34 m²
Zimmer 2
Etage2
Verfügbar ab 01.04.2026
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Lage

Lamboy ist der östlichste Stadtteil von Hanau. Im Süden, zur Kinzig hin, liegt das Wohngebiet "Tümpelgarten", das ebenfalls zum Stadtteil Lamboy gehört. In der näheren Umgebung befindet sich das Nachbarschaftshaus Lamboy-Tümpelgarten. Die Begegnungsstätte bietet wohnortnahe Angebote für Familien, Kinder, Jugendliche und ältere Menschen. Es werden hier unter anderem ein Stadtteilcafé, Hausaufgabenhilfe, ein Jugendtreff und Sprachkurse angeboten. Das Naherholungsgebiet an der Kinzig ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen, wie auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten.

Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis zum Hanauer Hauptbahnhof ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
Die Auffahrt auf die A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gute Anbindung auch an die A3 und A45.

Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 40 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 70 Min.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch zur Fuß erreichbar. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Friedberg.

Nahversorgung vor Ort:
Fachmarktzentrum Kinzigbogen (REWE, Lidl, DM, BayWa, Apotheke, expert Klein, Bäcker), Supermärkte (Norma, Penny) sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Klinikum Hanau

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Francois-Gärten, Kinzigaue, Tiefgärten, Schlossgarten, Nachbarschaftshaus Lamboy-Tümpelgarten
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanau-Lamboy bietet auf ca. 49 m² ein praktisches Zuhause für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in einem wohngeprägten Umfeld suchen.
 
Über den Flur erreichen Sie zunächst das Badezimmer sowie die Wohnküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit komfortablen Alltagskomfort. Die Wohnküche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich sowohl mit einer funktionalen Küchenzeile als auch mit einem kleinen Essbereich einrichten. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer und zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden können und damit unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglichen.
 
Eines der beiden Zimmer eignet sich ideal als ruhiges Schlafzimmer mit Platz für Bett und Kleiderschrank, während das weitere Zimmer beispielsweise als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann und so zusätzliche Gestaltungsfreiheit bietet.
 
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Abstellbereich im Dachboden, die beide wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten. Hier lassen sich saisonale Gegenstände, Haushaltsutensilien oder Sportausrüstung gut unterbringen, sodass die eigentlichen Wohnräume entlastet werden und mehr Platz für den täglichen Bedarf zur Verfügung steht.
 
Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Personen, die eine kompakte, gut organisierte Wohnung mit flexibler Raumaufteilung und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten in Hanau-Lamboy suchen.
 
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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