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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S4286/003/033

Koffer packen und einziehen - sofort frei!

Karl-Marx-Straße 50, 63452 Hanau

Kosten
Nettokaltmiete 340,00 €
Nebenkosten 121,69 €
Heizkosten 81,86 €
Gesamtmiete (brutto) 543,55 €
Kaution 1.020,00 €
Gebäude
Baujahr 1953
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Verbrauchssausweis Klasse D 117.40 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 44,25 m²
Zimmer 2
Etage1
Verfügbar ab sofort
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Lage

Lamboy ist der östlichste Stadtteil von Hanau. Im Süden, zur Kinzig hin, liegt das Wohngebiet "Tümpelgarten", das ebenfalls zum Stadtteil Lamboy gehört. In der näheren Umgebung befindet sich das Nachbarschaftshaus Lamboy-Tümpelgarten. Die Begegnungsstätte bietet wohnortnahe Angebote für Familien, Kinder, Jugendliche und ältere Menschen. Es werden hier unter anderem ein Stadtteilcafé, Hausaufgabenhilfe, ein Jugendtreff und Sprachkurse angeboten. Das Naherholungsgebiet an der Kinzig ist in wenigen Geh-Minuten zu erreichen, wie auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Sportstätten.

Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis zum Hanauer Hauptbahnhof ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
Die Auffahrt auf die A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gute Anbindung auch an die A3 und A45.

Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 40 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 70 Min.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch zur Fuß erreichbar. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Friedberg.

Nahversorgung vor Ort:
Fachmarktzentrum Kinzigbogen (REWE, Lidl, DM, BayWa, Apotheke, expert Klein, Bäcker), Supermärkte (Norma, Penny) sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Klinikum Hanau

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Francois-Gärten, Kinzigaue, Tiefgärten, Schlossgarten, Nachbarschaftshaus Lamboy-Tümpelgarten
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot

Ausstattung

Sie suchen eine ruhig gelegene und bezahlbare Wohnung? Dann könnte unser Wohnungsangebot genau das richtige für Sie sein! Hier erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss unseres ruhigen Mehrfamilienhauses in Hanau-Lamboy.

Der gelungene Grundriss bietet Ihnen ausreichend Raum und tolle Möglichkeiten sich zu entfalten. Mit wenigen Handgriffen richten Sie sich ein gemütliches Zuhause ein. Ein Bezug der Wohnung wäre kurzfristig möglich.

Betreten Sie die Wohnung, befinden Sie sich im Flur der Wohnung. Über den Flur gelangen Sie in das Badezimmer und in die Wohnküche. Die Küche dient als Durchgangszimmer zu zwei weiteren Zimmern.

Rechter Hand liegend befindet sich das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer Wanne ausgestattet und wird durch ein Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, zum Beispiel für Fahrräder oder Winterreifen.

Die Wohnung ist in einem dekorationsfähigen Zustand. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Gleiches gilt für den Bodenbelag. Das Verlegen eines Bodenbelags in Flur, Wohn- und Schlafbereich sind bei Einzug vom neuen Mieter durchzuführen.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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