Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Keller in Hanau - Vorstadt
Im Bangert 22, 63450 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 452,00 € |
| Nebenkosten | 106,00 € |
| Heizkosten | 111,62 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 669,62 € |
| Kaution | 1.356,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1953 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 110.80 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 55,71 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
Lage
Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt liegt an der Mündung der Kinzig in den Main östlich von Frankfurt am Main. Die zentrale Wohnlage in der Hanauer Innenstadt bietet fußläufig zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahnanbindungen A3, A66 und A45.
Mit ÖPNV: erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 30-40 Minuten
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 60 Minuten
Die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Aschaffenburg.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Schlossgarten
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot
Ausstattung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hanau - Vorstadt. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine funktionale Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen.
Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung: Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung, zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnatmosphäre ist freundlich und praktisch zugleich.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen als Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Ein weiterer Vorteil: Der vorhandene Bodenbelag kann nach Absprache übernommen werden.
Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme von Gegenständen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
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- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
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- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.