Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Am Frankfurter Tor 26, 63450 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 466,00 € |
| Nebenkosten | 120,00 € |
| Heizkosten | 120,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 706,00 € |
| Kaution | 1.398,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1953 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse C 87.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 55,71 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 15.01.2027 |
Lage
Hanau, die Brüder-Grimm-Stadt liegt an der Mündung der Kinzig in den Main östlich von Frankfurt am Main. Die zentrale Wohnlage in der Hanauer Innenstadt bietet fußläufig zahlreiche kulturelle Einrichtungen, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahnanbindungen A3, A66 und A45.
Mit ÖPNV: erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 30-40 Minuten
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 60 Minuten
Die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main und Aschaffenburg.
Nahversorgung vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Ärztliche Versorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte, St. Vinzenz-Krankenhaus Hanau
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Schlossgarten
Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt
Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 55 m² eine komfortable Wohnfläche mit einer praktischen Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander.
Ein Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Die vorhandene Gegensprechanlage ergänzt die Ausstattung der Wohnung sinnvoll.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
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- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.