Komfortabel wohnen auf ca. 60 m² im 3. Obergeschoss
Gärtnerstraße 3a, 63450 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 716,32 € |
| Nebenkosten | 123,50 € |
| Heizkosten | 142,68 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 982,50 € |
| Kaution | 2.148,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 56.76 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 60,09 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Lage
Freuen Sie sich auf Ihre Wohnung mit attraktiver Innenstadtlage und vielen Standortvorteilen! Der großzügig angelegte Durchgang an der Hahnenstraße verbindet den Platz an der Wallonisch-Niederländischen Kirche mit dem Kinopolis Hanau. Kürzer ist da nur der Weg zum Einkaufen: Supermärkte befinden sich im nahen Wohnumfeld. Die Innenstadtlage Ihrer neuen Wohnung im "PhillipsTor" garantiert Ihnen eine perfekte Nahversorgung sowie eine ideale Verkehrsanbindung.
sehr gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto ca. 30 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Flughafen
mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Frankfurt Flughafen
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Restaurants
ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner, Frauenärzte, Zahnärzte und weitere Fachärzte in unmittelbarer Nähe
Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Cafés und Restaurants, diverse Freizeiteinrichtungen, verschiedenste Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbad mit Sauna in direkter Umgebung
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 60 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Dank des barrierefreien Zugangs und des vorhandenen Aufzugs eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die Wert auf Komfort und Mobilität legen.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht eine funktionale Nutzung, unabhängig von der Ausstattung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit Komfort im Alltag. Ein Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine praktische Aufteilung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Wohnung ist mit Tapete und Bodenbelag ausgestattet, sodass Sie direkt einziehen können, ohne weitere Renovierungsarbeiten vornehmen zu müssen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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