Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung des Wohnensembles "PhillipsTor"
Gärtnerstraße 3b, 63450 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 882,44 € |
| Nebenkosten | 163,50 € |
| Heizkosten | 274,80 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.320,74 € |
| Kaution | 2.646,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 56.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 79,36 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 15.12.2026 |
Lage
Freuen Sie sich auf Ihre Wohnung mit attraktiver Innenstadtlage und vielen Standortvorteilen! Der großzügig angelegte Durchgang an der Hahnenstraße verbindet den Platz an der Wallonisch-Niederländischen Kirche mit dem Kinopolis Hanau. Kürzer ist da nur der Weg zum Einkaufen: Supermärkte befinden sich im nahen Wohnumfeld. Die Innenstadtlage Ihrer neuen Wohnung im "PhillipsTor" garantiert Ihnen eine perfekte Nahversorgung sowie eine ideale Verkehrsanbindung.
sehr gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto ca. 30 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Flughafen
mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Frankfurt Flughafen
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Restaurants
ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner, Frauenärzte, Zahnärzte und weitere Fachärzte in unmittelbarer Nähe
Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Cafés und Restaurants, diverse Freizeiteinrichtungen, verschiedenste Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbad mit Sauna in direkter Umgebung
Ausstattung
Diese moderne 3 Zimmer Neubauwohnung im 1. Obergeschoss des Wohnensembles "PhillipsTor" in Hanau bietet auf ca. 79 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem wohnlichen Wohnzimmer, einem gut proportionierten Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung und fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Raum zur Erholung. Der Flur verbindet die einzelnen Zimmer sinnvoll miteinander und sorgt für eine praktische Erschließung der Wohnung.
In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und ein komfortables Wohngefühl.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände und unterstützt eine ordentliche Organisation im Alltag.
Die Neubauausführung des Hauses sorgt insgesamt für ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Die gesamte Wohnung wurde mit einem Bodenbelag ausgestattet.
Aktuell ist die Wohnung mit Tapeten ausgestattet, welche bei Interesse vom Vormieter übernommen werden können. Die Vermietung erfolgt jedoch unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.