Hier könnte Ihr neues Zuhause warten!
Französische Allee 9, 63450 Hanau
Kosten | |
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Nettokaltmiete | 580,45 € |
Nebenkosten | 99,00 € |
Heizkosten | 88,67 € |
Gesamtmiete (brutto) | 768,12 € |
Kaution | 1.740,00 € |
Gebäude | |
Baujahr | 2022 |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 51.83 kWh/(m²*a) |
Daten | |
Typ | Etagenwohnung |
Wohnfläche | 49,40 m² |
Zimmer | 1 |
Etage | 1 |
Verfügbar ab | 15.09.2025 |
Lage
Freuen Sie sich auf Ihre Wohnung mit attraktiver Innenstadtlage und vielen Standortvorteilen! Der großzügig angelegte Durchgang an der Hahnenstraße verbindet den Platz an der Wallonisch-Niederländischen Kirche mit dem Kinopolis Hanau. Kürzer ist da nur der Weg zum Einkaufen: Supermärkte befinden sich im nahen Wohnumfeld. Die Innenstadtlage Ihrer neuen Wohnung im "PhillipsTor" garantiert Ihnen eine perfekte Nahversorgung sowie eine ideale Verkehrsanbindung.
sehr gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto ca. 30 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Flughafen
mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Frankfurt Flughafen
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Restaurants
ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner, Frauenärzte, Zahnärzte und weitere Fachärzte in unmittelbarer Nähe
Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Cafés und Restaurants, diverse Freizeiteinrichtungen, verschiedenste Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbad mit Sauna in direkter Umgebung
Ausstattung
Verlegen Sie Ihren Lebensmittelpunkt mitten in die Hanauer Innenstadt. Die wunderschönen Wohnungen in hervorragender Lage eignen sich für alle Altersklassen. In den exklusiven Mehrfamilienhäusern werden höchste Ansprüche an zeitgemäßer und energieeffizienter Ausstattung und modernes Wohnen erfüllt. Die Grundrisse nutzen die Fläche optimal aus und machen es Ihnen leicht, sich gemütlich einzurichten.
Die geräumige 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss lässt Ihnen viele Möglichkeiten beim Gestalten. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Personenaufzug erreichbar. Der große Wohn-/Ess- und Kochbereich ist Mittelpunkt der Wohnung und dient als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer.
Das Schlafzimmer, Ihr persönlicher Rückzugsort, bietet Ihnen neben Ihrem Bett ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Ruhe von dem stressigen Alltag finden, ist hier absolut kein Problem! Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum gemütlichen Balkon.
Das liegende Badezimmer ist mit modernen mattweißen Wandfliesen und weißen bzw. anthrazitfarbenen Bodenfliesen und mit einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet. Im innenliegenden Bad befindet sich praktischerweise eine Badewanne und der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Mit wenigen Handgriffen gestalten Sie sich eine Wohlfühloase.
Selten genutzte Gegenstände können Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil verstauen.
Eine Fußbodenheizung, Rollläden, wie auch große, zum Teil bodentiefe, dreifachverglaste Fenster runden das komfortable Wohnambiente ab.
Im Wohnbereich und der offenen Küche wurden hochwertige Eichendekor-Vinylböden verlegt. Alle Wohnräume sind mit weiß gestrichener Raufasertapete ausgestattet, so dass Sie direkt einziehen können.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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