Modernes Wohnen in Hanau: Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug
Französische Allee 9, 63450 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 712,68 € |
| Nebenkosten | 139,00 € |
| Heizkosten | 122,16 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 973,84 € |
| Kaution | 2.136,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 53.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 59,15 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 15.10.2026 |
Lage
Freuen Sie sich auf Ihre Wohnung mit attraktiver Innenstadtlage und vielen Standortvorteilen! Der großzügig angelegte Durchgang an der Hahnenstraße verbindet den Platz an der Wallonisch-Niederländischen Kirche mit dem Kinopolis Hanau. Kürzer ist da nur der Weg zum Einkaufen: Supermärkte befinden sich im nahen Wohnumfeld. Die Innenstadtlage Ihrer neuen Wohnung im "PhillipsTor" garantiert Ihnen eine perfekte Nahversorgung sowie eine ideale Verkehrsanbindung.
sehr gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto ca. 30 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Flughafen
mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Frankfurt Flughafen
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Restaurants
ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner, Frauenärzte, Zahnärzte und weitere Fachärzte in unmittelbarer Nähe
Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Cafés und Restaurants, diverse Freizeiteinrichtungen, verschiedenste Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbad mit Sauna in direkter Umgebung
Ausstattung
Egal ob kleine Familien oder Paare. Genau hier finden Sie ein schönes neues Zuhause. Die hellen, großzügigen und barrierefreien Räume ermöglichen Ihnen gute Möglichkeiten sich einzurichten.
Der gemütliche Balkon bietet Ihnen im 1. Obergeschoss eine gemütliche Atmosphäre. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihren eigenen Kräutergarten.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Mit wenigen Handgriffen kann eine kleine Wellnessoase entstehen.
Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Dieser sorgt für besonders kurze Wege.
Gegenstände des alltäglichen Gebrauchs können Sie in dem Abstellraum in der Wohnung verstauen. Selten genutzte Gegenstände finden im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil ihren Platz.
Die Wohnung ist in einem dekorationsfähigen Zustand. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Gleiches gilt für den Bodenbelag.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.