Faqs Schaden melden Wohnungs Angebote
Leo

Hallo, ich bin Leo, Ihr digitaler Assistent. Brauchen Sie Hilfe?

Ja, gerne! Vielleicht später.
Wohnungsnummer: 5000/S4279/005/062

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in Hanau

Hahnenstraße 1, 63450 Hanau

Kosten
Nettokaltmiete 771,26 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten 179,27 €
Gesamtmiete (brutto) 1.110,53 €
Kaution 2.313,00 €
Gebäude
Baujahr 2023
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger Fernwärme
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse B 61.00 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 71,96 m²
Zimmer 2
Etage4
Verfügbar ab 15.12.2026
Jetzt anfragen Alle Bilder ansehen

Lage

Freuen Sie sich auf Ihre Wohnung mit attraktiver Innenstadtlage und vielen Standortvorteilen! Der großzügig angelegte Durchgang an der Hahnenstraße verbindet den Platz an der Wallonisch-Niederländischen Kirche mit dem Kinopolis Hanau. Kürzer ist da nur der Weg zum Einkaufen: Supermärkte befinden sich im nahen Wohnumfeld. Die Innenstadtlage Ihrer neuen Wohnung im "PhillipsTor" garantiert Ihnen eine perfekte Nahversorgung sowie eine ideale Verkehrsanbindung.

sehr gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto ca. 30 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Flughafen
mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Frankfurt Flughafen

Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Restaurants

ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner, Frauenärzte, Zahnärzte und weitere Fachärzte in unmittelbarer Nähe

Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar

Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Cafés und Restaurants, diverse Freizeiteinrichtungen, verschiedenste Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbad mit Sauna in direkter Umgebung

Ausstattung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Hanau bietet auf ca. 71,96 m² ein komfortables und barrierefreies Zuhause mit einem durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft viel Raum für eine individuelle Einrichtung sowie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Gestaltungsmöglichkeiten machen diesen Bereich zu einem vielseitig nutzbaren Lebensmittelpunkt.

Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und lässt sich flexibel mit einem Bett, Kleiderschrank und weiteren Möbeln einrichten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit eine komfortable Möglichkeit zur täglichen Körperpflege und Entspannung. Ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für einen praktischen und komfortablen Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und bietet Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder eine individuelle Gestaltung. Hier lässt sich insbesondere in den wärmeren Monaten ein zusätzlicher persönlicher Rückzugsort schaffen.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft praktische Möglichkeiten zur Unterbringung von Gegenständen, die im Alltag nicht benötigt werden.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Bei Bedarf können Sie den Bodenbelag und die Tapeten vom Vormieter übernehmen. Die Vermietung ist unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

Jetzt anfragen

Wie wir mit Ihren Daten umgehen, erfahren Sie in unseren Pflichtinformationen zum Datenschutz nach Art. 13/14 DSGVO unter nhw.de/datenschutz.