Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mitten in der Hanauer Innenstadt
Hahnenstraße 5, 63450 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 727,16 € |
| Nebenkosten | 143,35 € |
| Heizkosten | 127,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 997,51 € |
| Kaution | 2.181,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 55.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 61,00 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 15.08.2026 |
Lage
Freuen Sie sich auf Ihre Wohnung mit attraktiver Innenstadtlage und vielen Standortvorteilen! Der großzügig angelegte Durchgang an der Hahnenstraße verbindet den Platz an der Wallonisch-Niederländischen Kirche mit dem Kinopolis Hanau. Kürzer ist da nur der Weg zum Einkaufen: Supermärkte befinden sich im nahen Wohnumfeld. Die Innenstadtlage Ihrer neuen Wohnung im "PhillipsTor" garantiert Ihnen eine perfekte Nahversorgung sowie eine ideale Verkehrsanbindung.
sehr gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto ca. 30 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Flughafen
mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Frankfurt Flughafen
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Restaurants
ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner, Frauenärzte, Zahnärzte und weitere Fachärzte in unmittelbarer Nähe
Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Cafés und Restaurants, diverse Freizeiteinrichtungen, verschiedenste Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbad mit Sauna in direkter Umgebung
Ausstattung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Wohnensembles „PhillipsTor" in Hanau-Innenstadt bietet auf ca. 61 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Sie erreichen die Wohnung bequem und barrierefrei mit dem Personenaufzug.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem wohnlichen Wohnzimmer und einem gut proportionierten Schlafzimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung und fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept der Wohnung ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich mit modernen mattweißen Wandfliesen sowie anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Ein zusätzlicher Handtuchheizkörper sorgt hier für angenehme Wärme und Komfort.
Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Raum zur Erholung. Der Flur verbindet die einzelnen Zimmer sinnvoll miteinander und sorgt für eine praktische Erschließung der Wohnung.
In der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Temperaturen und ein komfortables Wohngefühl. Rollläden an den Fenstern tragen zu einer flexiblen Sicht und Sonnenschutz bei. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang auch mit Gepäck oder Einkäufen und macht die Wohnung gut erreichbar.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände und unterstützt eine ordentliche Organisation im Alltag.
Eine Einzugsrenovierung ist nicht nötig. Die Wohnung wird Ihnen in einem bezugsfertigen Zustand übergeben. Die Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. In der gesamten Wohnung ist ein Bodenbelag verlegt.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.