Helle & gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in Hanau
Hahnenstraße 7, 63450 Hanau
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 669,46 € |
| Nebenkosten | 130,85 € |
| Heizkosten | 108,71 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 909,02 € |
| Kaution | 2.007,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse A 46.88 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 60,86 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.06.2025 |
Lage
Freuen Sie sich auf Ihre Wohnung mit attraktiver Innenstadtlage und vielen Standortvorteilen! Der großzügig angelegte Durchgang an der Hahnenstraße verbindet den Platz an der Wallonisch-Niederländischen Kirche mit dem Kinopolis Hanau. Kürzer ist da nur der Weg zum Einkaufen: Supermärkte befinden sich im nahen Wohnumfeld. Die Innenstadtlage Ihrer neuen Wohnung im "PhillipsTor" garantiert Ihnen eine perfekte Nahversorgung sowie eine ideale Verkehrsanbindung.
sehr gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto ca. 30 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Flughafen
mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Frankfurt Flughafen
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Restaurants
ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner, Frauenärzte, Zahnärzte und weitere Fachärzte in unmittelbarer Nähe
Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Cafés und Restaurants, diverse Freizeiteinrichtungen, verschiedenste Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbad mit Sauna in direkter Umgebung
Ausstattung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Hanau überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und barrierefreiem Wohnkomfort. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Ambiente und befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses – bequem erreichbar mit dem Personenaufzug.
Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine flexible Einrichtung. Große Fenster sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und kann nach persönlichen Vorstellungen ergänzt werden.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Ein weiterer Vorteil: Der aktuelle Bodenbelag sowie die vorhandenen Tapeten können nach Absprache übernommen werden, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. So sparen Sie Zeit und können die Wohnung schnell nach Ihren Wünschen gestalten.
Die Vermietung läuft unabhängig von der Übernahme von Gegenständen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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