Moderne 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hanau
Hahnenstraße 7, 63450 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 735,60 € |
| Nebenkosten | 135,00 € |
| Heizkosten | 208,77 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.079,37 € |
| Kaution | 2.205,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 55.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 60,60 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 15.08.2026 |
Lage
Freuen Sie sich auf Ihre Wohnung mit attraktiver Innenstadtlage und vielen Standortvorteilen! Der großzügig angelegte Durchgang an der Hahnenstraße verbindet den Platz an der Wallonisch-Niederländischen Kirche mit dem Kinopolis Hanau. Kürzer ist da nur der Weg zum Einkaufen: Supermärkte befinden sich im nahen Wohnumfeld. Die Innenstadtlage Ihrer neuen Wohnung im "PhillipsTor" garantiert Ihnen eine perfekte Nahversorgung sowie eine ideale Verkehrsanbindung.
sehr gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto ca. 30 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 25 Min. bis Frankfurt Flughafen
mit ÖPNV ab Hanau West ca. 26 Min. bis Frankfurt HBF, ca. 45 Min. bis Frankfurt Flughafen
Nahversorgung vor Ort: Supermärkte, Discounter, Bäcker, Drogerien, Apotheken, Banken, Friseure, Restaurants
ärztliche Versorgung: Krankenhäuser, Allgemeinmediziner, Frauenärzte, Zahnärzte und weitere Fachärzte in unmittelbarer Nähe
Kindergärten und Schulen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
Kultur- und Freizeitangebot: Kinopolis Hanau, Cafés und Restaurants, diverse Freizeiteinrichtungen, verschiedenste Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbad mit Sauna in direkter Umgebung
Ausstattung
Diese 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanau bietet auf ca. 60 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Sie erreichen die Wohnung sowie den zugehörigen Kellerbereich bequem mit dem Personenaufzug.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, das in die offene Küche integriert ist und dadurch einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Schlafzone und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt den funktionalen Zuschnitt der Erdgeschosswohnung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen zusammen mit der Gartenmitbenutzung zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Ein Kellerraum rundet das Platzangebot dieser Wohnung ab und ermöglicht die praktische Unterbringung seltener genutzter Gegenstände.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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