Stadtwohnung mit 3 Zimmern und Balkon in Hanau
Königsberger Straße 2, 63454 Hanau
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 527,00 € |
| Nebenkosten | 181,00 € |
| Heizkosten | 146,28 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 854,28 € |
| Kaution | 1.581,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1969 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme , Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse C 95.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 62,32 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
Lage
Die Wohnung liegt am westlichen Rand von Hanau im Stadtteil Weststadt, ein bevorzugter Wohnbereich mit guter Infrastruktur und angrenzenden Naherholungsbereichen, die zu Freizeitaktivitäten geradezu einladen. Das Mainufer und das Schloss Philippsruhe, sowie der Bürgerpark Hochgericht sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule mit Oberstufe. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten sowie eine gute Anbindung an den ÖPNV sind vorhanden. Der nahelegende Wildpark Alte Fasanerie und das Heinrich-Fischerbad Schwimmbad sind immer ein Grund für einen kleinen Ausflug.
gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 12 Min. bis zum Hanauer Hauptbahnhof
ca. 30 Min. bis zum Frankfurter Flughafen
Die Auffahrt auf die A66 erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Gute Anbindung auch an die A3 und A45.
Mit ÖPNV: erreichen Sie den Frankfurter Südbahnhof in ca. 35 Min.
erreichen Sie den Frankfurter Flughafen in ca. 70 Min.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch zu Fuß erreichbar. Gute Anbindung nach Frankfurt am Main.
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte (Lidl, Nahkauf, Globus), Bäcker und Apotheke
Ärztliche Versorgung: Hausärzte, Fachärzte, Klinikum Hanau
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergärten, Schulen und Spielplätze, Staatspark Hanau Wilhelmsbad, Schloss Philippsruhe, Mainufer, Bürgerpark Hochgericht, Weststadtbüro Hanau Einkaufs- und Kulturzentrum Forum in der Hanauer Innenstadt Fußgängerzone der Innenstadt mit reichhaltigem Service-, Gastronomie- und Kulturangebot
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanau bietet auf ca. 62 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktisch geschnittenen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und den Wohnkomfort erhöht. Das Schlafzimmer ist für einen ruhigen Rückzugsbereich geeignet, während das dritte Zimmer je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist separat angeordnet und bietet Platz für eine funktionale Küchenzeile und die üblichen Küchengeräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Abstellfläche für Dinge des nicht täglichen Bedarfs.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten. Vom Vormieter können jedoch Tapeten, der Bodenbelag, die Einbauküche und diverse andere Möbel übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.