Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd Balkon in Gießen
Meerweinstraße 6, 35394 Gießen
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 827,00 € |
| Nebenkosten | 127,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 954,50 € |
| Kaution | 2.481,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2021 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 61.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 68,87 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 15.05.2026 |
Lage
Die fünf neuen Wohnhäuser im Wohnquartier "Am Alten Flughafen" in Gießen wurden im Stolzenmorgen sowie in der Meerweinstraße erbaut. Am Alten Flughafen genießen Sie ein sehr zeitgemäßes Wohnumfeld, das mit dem neu angelegten Quartiersplatz und dem angrenzenden Park einen hohen Erholungsfaktor aufweist. Hier finden Singles, Paare und Familien geeigneten Wohnraum.
Das Wohngebiet "Am Alten Flughafen" in Gießen ist optimal an den Gießener Ring angebunden. Von dort erreichen Sie die A485, die A45 sowie die A5 in wenigen Minuten.
Auf dem gut ausgebauten Rad- und Fußwegnetz radeln Sie z.B. zum Hauptgebäude der Uni Gießen in einer knappen Viertelstunde und zum Bahnhof in knapp 20 Minuten.
Dank perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fahren Sie schnell mit dem Bus in die Gießener Innenstadt zum Bummeln, Shoppen oder um ins Theater oder Kino zu gehen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Geschäfte für die Grundversorgung wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäcker, Schulen und Kindergärten. Facharztpraxen und Allgemeinmediziner sowie Kliniken sind in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2021 in Gießen bietet auf ca. 68 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ausstattung legen. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.
Der gut geschnittene Wohnbereich bildet zusammen mit dem nach Süden ausgerichteten Balkon einen angenehmen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsraum.
Das Badezimmer mit Dusche ist modern gestaltet, was den Komfort im Alltag erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt als einzige Abstellmöglichkeit für zusätzliche Staufläche und unterstützt eine geordnete Raumnutzung.
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Gebäude im KfW 55 Standard und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Räumen für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima sorgt. Elektrische Rollos und 3-fach verglaste Fenster tragen zu einem hohen Wohnkomfort sowie zu einer guten Wärme und Schallschutz bei.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet eine gut nutzbare Freifläche. Ein Fahrradraum im Keller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der verpflichtend mit angemietet werden muss. Je nach Verfügbarkeit kann ein Außenstellplatz für 30 Euro oder ein Stellplatz in der Tiefgarage für 60 Euro angemietet werden.
Ein weiterer Vorteil: Die neuwertige Einbauküche sowie die in einem dezenten Beigeton gestalteten Wände können auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Sofern die gestalteten Wände nicht vom Vormieter übernommen werden, werden diese in Malervlies Altweiß gestrichen übergeben. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack zu gestalten.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss und bietet damit eine moderne und leistungsstarke Internetanbindung.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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