Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse
Meerweinstraße 6, 35394 Gießen
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 965,34 € |
| Nebenkosten | 152,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.117,84 € |
| Kaution | 2.895,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2021 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 61.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 82,46 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
Lage
Die fünf neuen Wohnhäuser im Wohnquartier "Am Alten Flughafen" in Gießen wurden im Stolzenmorgen sowie in der Meerweinstraße erbaut. Am Alten Flughafen genießen Sie ein sehr zeitgemäßes Wohnumfeld, das mit dem neu angelegten Quartiersplatz und dem angrenzenden Park einen hohen Erholungsfaktor aufweist. Hier finden Singles, Paare und Familien geeigneten Wohnraum.
Das Wohngebiet "Am Alten Flughafen" in Gießen ist optimal an den Gießener Ring angebunden. Von dort erreichen Sie die A485, die A45 sowie die A5 in wenigen Minuten.
Auf dem gut ausgebauten Rad- und Fußwegnetz radeln Sie z.B. zum Hauptgebäude der Uni Gießen in einer knappen Viertelstunde und zum Bahnhof in knapp 20 Minuten.
Dank perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fahren Sie schnell mit dem Bus in die Gießener Innenstadt zum Bummeln, Shoppen oder um ins Theater oder Kino zu gehen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Geschäfte für die Grundversorgung wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäcker, Schulen und Kindergärten. Facharztpraxen und Allgemeinmediziner sowie Kliniken sind in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
Das große Areal auf dem ehemaligen Gießener Flughafen entwickelt sich zu einem nachhaltigen und entspannten Viertel im Stadtgebiet, das Familien, Singles und Paare gleichermaßen anzieht.
Der hohe Komfort der Neubau-Wohnung "Am Alten Flughafen" wird durch ihren großzügigen Schnitt sichergestellt und lassen dem Mieter viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Ein weiteres Plus: Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse und ist barrierearm ausgestattet. So können Sie im Frühjahr und Sommer das Frühstück draußen genießen oder lauschige Abende auf der Terrasse verbringen. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie dreifachverglaste Fenster runden das komfortable Wohnambiente ab.
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit, sich die Küche nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Küche vom Vormieter zu übernehmen. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
In Fluren, Wohn- und Schlafräumen wurden Vinyl-Planken in Holzoptik verlegt. Alle Wohnräume sind mit Malerflies tapeziert und in altweiß gestrichen, so dass Sie direkt einziehen können. Jedes Bad ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und mit einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, dieser sorgt für zusätzlichen Stauraum und besonders kurze Wege.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplätze für zzgl. 60,00EUR Miete im Monat oder ein Außenstellplätze für zzgl. 30,00EUR im Monat.
Bitte beachten Sie, dass Heiz- und Wasserkosten nicht in der angegebenen Miete enthalten sind. Diese sind direkt an den Versorger zu zahlen.
Objektbeschreibung
Die neuen Wohngebäude "Am Alten Flughafen" wurden in Massivbauweise nach dem Energiestandard KfW55 errichtet. Im Zusammenspiel mit dem Wärmedämmverbundsystem zeichnen sich die 2- bis 4-Zimmerwohnungen durch ihren sehr geringen Energiebedarf aus, was sich für Umwelt und Mieter gleichermaßen auszahlt. Dies gilt auch für die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hier können die Mieter über den günstigen Mieterstrom-Tarif des Stromanbieters Polarstern rund 10% gegenüber dem Grundversorger einsparen.
Die Wohnungen werden über Fernwärme der Stadtwerke Gießen mit Heizung und Warmwasser versorgt (Öko Therm Tarif).
Einzelheiten können Sie auch auf der Homepage der Stadtwerke Gießen erfahren. Mit dem Linke kommen Sie direkt auf die Seite der SWG.
https://www.swg-energie.de/privatkunden/waerme
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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