Modernes Wohnen mit Südbalkon – 3 Zimmer im KfW-55-Standard
Stolzenmorgen 20, 35394 Gießen
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 1.013,00 € |
| Nebenkosten | 159,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.172,00 € |
| Kaution | 3.039,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2021 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 60.40 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 85,85 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 15.07.2025 |
Lage
Die fünf neuen Wohnhäuser im Wohnquartier "Am Alten Flughafen" in Gießen wurden im Stolzenmorgen sowie in der Meerweinstraße erbaut. Am Alten Flughafen genießen Sie ein sehr zeitgemäßes Wohnumfeld, das mit dem neu angelegten Quartiersplatz und dem angrenzenden Park einen hohen Erholungsfaktor aufweist. Hier finden Singles, Paare und Familien geeigneten Wohnraum.
Das Wohngebiet "Am Alten Flughafen" in Gießen ist optimal an den Gießener Ring angebunden. Von dort erreichen Sie die A485, die A45 sowie die A5 in wenigen Minuten.
Auf dem gut ausgebauten Rad- und Fußwegnetz radeln Sie z.B. zum Hauptgebäude der Uni Gießen in einer knappen Viertelstunde und zum Bahnhof in knapp 20 Minuten.
Dank perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fahren Sie schnell mit dem Bus in die Gießener Innenstadt zum Bummeln, Shoppen oder um ins Theater oder Kino zu gehen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Geschäfte für die Grundversorgung wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäcker, Schulen und Kindergärten. Facharztpraxen und Allgemeinmediziner sowie Kliniken sind in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Gießener Stadtteil Stolzenmorgen! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² und bietet ein hohes Maß an Komfort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen legen. Der Personenaufzug im Gebäude sorgt dabei für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Der durchdachte Grundriss schafft klare Strukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Räume können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Große Fensterflächen in Verbindung mit der 3-fach-Verglasung sorgen für eine hervorragende Lichtausbeute und ein angenehmes Wohnklima.
Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine großzügige, barrierefreie Dusche. Weiße Wandfliesen in Kombination mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen unterstreichen den zeitlosen, eleganten Stil. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und erhöht den Komfort im Alltag. Die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung schafft ein behagliches Raumgefühl – besonders in den kühleren Monaten.
Ein weiteres Highlight sind die elektrisch betriebenen Rollläden, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Bauweise im KfW-55-Standard steht für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen – ein Plus für Umwelt und Geldbeutel.
Die gesamte Wohnung ist in einem Altweiß gestrichen und die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in eleganter Holzoptik ausgestattet, der eine warme und einladende Wohnatmosphäre vermittelt.
Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen oder mehrere Tiefgaragenstellplätze für je 60,00EUR Miete im Monat oder Außenstellplätze für je 30,00EUR im Monat anzumieten.
Hinweis: Es muss mindestens ein Stellplatz angemietet werden.
Objektbeschreibung
Die neuen Wohngebäude "Am Alten Flughafen" wurden in Massivbauweise nach dem Energiestandard KfW55 errichtet. Im Zusammenspiel mit dem Wärmedämmverbundsystem zeichnen sich die 2- bis 4-Zimmerwohnungen durch ihren sehr geringen Energiebedarf aus, was sich für Umwelt und Mieter gleichermaßen auszahlt. Dies gilt auch für die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hier können die Mieter über den günstigen Mieterstrom-Tarif des Stromanbieters Polarstern rund 10% gegenüber dem Grundversorger einsparen. Die Wohnungen werden über Fernwärme der Stadtwerke Gießen mit Heizung und Warmwasser versorgt (Öko Therm Tarif). Einzelheiten können Sie auch auf der Homepage der Stadtwerke Gießen erfahren. Mit dem Link kommen Sie direkt auf die Seite der SWG. https://www.swg-energie.de/privatkunden/waerme
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.