2 Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Stolzenmorgen 20, 35394 Gießen
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 757,00 € |
| Nebenkosten | 119,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 876,00 € |
| Kaution | 2.271,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2021 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 60.40 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 62,56 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
Lage
Die fünf neuen Wohnhäuser im Wohnquartier "Am Alten Flughafen" in Gießen wurden im Stolzenmorgen sowie in der Meerweinstraße erbaut. Am Alten Flughafen genießen Sie ein sehr zeitgemäßes Wohnumfeld, das mit dem neu angelegten Quartiersplatz und dem angrenzenden Park einen hohen Erholungsfaktor aufweist. Hier finden Singles, Paare und Familien geeigneten Wohnraum.
Das Wohngebiet "Am Alten Flughafen" in Gießen ist optimal an den Gießener Ring angebunden. Von dort erreichen Sie die A485, die A45 sowie die A5 in wenigen Minuten.
Auf dem gut ausgebauten Rad- und Fußwegnetz radeln Sie z.B. zum Hauptgebäude der Uni Gießen in einer knappen Viertelstunde und zum Bahnhof in knapp 20 Minuten.
Dank perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fahren Sie schnell mit dem Bus in die Gießener Innenstadt zum Bummeln, Shoppen oder um ins Theater oder Kino zu gehen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Geschäfte für die Grundversorgung wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäcker, Schulen und Kindergärten. Facharztpraxen und Allgemeinmediziner sowie Kliniken sind in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2021, KfW-55-Standard) bietet mit ca. 62 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause für Einzelpersonen oder Paare. Die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnquartier sowie die durchdachte Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit modernem Anspruch.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Südbalkon lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine angenehme Verbindung von Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Malerflies (altweiß gestrichen) sowie hochwertiger Vinylboden in Holzoptik schaffen ein angenehmes Wohnklima.
Die Küche sowie verschiedene Möbelstücke können bei Interesse von der aktuellen Mieterin übernommen werden.
Ein Aufzug im Haus erleichtert den Alltag zusätzlich.
Bitte beachten Sie: Bei der Bewerberauswahl wird berücksichtigt, dass keine Hunde gewünscht sind.
Zusätzliche Hinweise zur Miete:
Die Gesamtmiete versteht sich zuzüglich Fernwärme und Wasser, welche direkt über die Versorger abgerechnet werden.
Ein Stellplatz muss zusätzlich angemietet werden. Derzeit steht ein Tiefgaragenstellplatz für 60 € monatlich zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Die neuen Wohngebäude "Am Alten Flughafen" wurden in Massivbauweise nach dem Energiestandard KfW55 errichtet. Im Zusammenspiel mit dem Wärmedämmverbundsystem zeichnen sich die 2- bis 4-Zimmerwohnungen durch ihren sehr geringen Energiebedarf aus, was sich für Umwelt und Mieter gleichermaßen auszahlt. Dies gilt auch für die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hier können die Mieter über den günstigen Mieterstrom-Tarif des Stromanbieters Polarstern rund 10% gegenüber dem Grundversorger einsparen. Die Wohnungen werden über Fernwärme der Stadtwerke Gießen mit Heizung und Warmwasser versorgt (Öko Therm Tarif). Einzelheiten können Sie auch auf der Homepage der Stadtwerke Gießen erfahren. Mit dem Link kommen Sie direkt auf die Seite der SWG. https://www.swg-energie.de/privatkunden/waerme
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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