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Wohnungsnummer: 5000/S4110/001/010

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Friedberg

Am Edelspfad 25, 61169 Friedberg (Hessen)

Kosten
Nettokaltmiete 671,00 €
Nebenkosten 126,65 €
Heizkosten 147,19 €
Gesamtmiete (brutto) 944,84 €
Kaution 2.013,00 €
Gebäude
Baujahr 1951
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse C 98.80 kWh/(m²*a)
Daten
TypDachgeschosswohnung
Wohnfläche 68,46 m²
Zimmer 3
EtageDG
Verfügbar ab 01.01.2026
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Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen von Friedberg. Das Herzstück der Friedberger Innenstadt ist die Kaiserstraße, eine ca. 700 Meter lange Einkaufstraße, die Sie in ca. 15 Gehminuten erreichen können.
Einer der beliebtesten Ausflugsziele vieler Touristen ist die Friedberger Burg, die zu einer der größten Anlagen im
deutschsprachigen Raum gehört und in Friedbergs Altstadt liegt.

Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seine gute Verkehrsanbindung aus:
Den Bahnhof erreichen Sie innerhalb von nur 10 Gehminuten.
Die Auffahrt zur B3 erreichen Sie je nach Verkehrsaufkommen in ca. 5 Minuten.

Lernen, Forschen oder ganz allgemein Bildung ist in Friedberg ein großes Thema. Fast 30 Bildungseinrichtungen zeichnen die Kreisstadt als Stadt der Bildung aus. Angefangen von der Technischen Hochschule Mittelhessen, zwei Gymnasien, einer integrierten und einer additiven Gesamtschule, zwei berufsbildenden Schulen, der Montessori Schule bis hin zu Förderschulen, die weit über Hessens Grenzen hinaus Vorbildcharakter haben.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte (REWE, Lidl, Aldi). Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. Sie erreichen zahlreiche Ärzte fußläufig und auch das Bürgerhospital Friedberg ist nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Friedberg (Hessen) bietet auf ca. 68 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch eine helle Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich. Die Küche ist neutral gestaltet und ermöglicht eine flexible Nutzung nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag.

Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und schafft wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Ein weiterer Vorteil: Bodenbelag und Tapeten können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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